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Exklusives Angebot

SION, ATTIQUE Duplex von 6,5 ZIMMERN Terrasse von 48 m2 - Altstadt

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 167 m²
EtageAttika
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Nord de la vieille ville de Sion, 1950 Sion

Angaben

Referenz
0-05021
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Baujahr
2004
Letzte Renovierungen
2024
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Etage
Attika
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wertquote
SION-BLFAM-01
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 191 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Höhenlage ü. M.
505 m
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
~ 167 m²
Nebennutzfläche
~ 32 m²
Terrassenfläche
~ 48 m²
Anzahl Toiletten
3
Erneuerungsfonds
CHF 12'527.- am 31.12.2024

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Am Rande der emblematischen "Altstadt" von Sitten, wunderschönes ATTIKA-Appartement, das als DUPLEX-Wohnung von Norden nach Süden ausgerichtet ist und über eine schöne, grosszügige, teilweise überdachte, gepflasterte Terrasse von 48 m2 verfügt. Dieses wunderschöne Appartement, das auf dem Markt aufgrund seiner Einzigartigkeit und seines Charmes, der eine Mischung aus Authentizität und Moderne darstellt, eine Seltenheit darstellt, wird Sie zweifellos begeistern. Mit 6,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für ein harmonisches Familienleben oder für ein Paar, das gerne Gäste oder Verwandte aus dem Ausland empfängt, oder natürlich auch, um von zu Hause aus zu arbeiten. Im Dachgeschoss bietet der durchgehende Wohnraum (von Norden nach Süden) eine schöne, grosszügige, industriell anmutende Küche, die sehr gut ausgestattet ist und zum Essbereich und zum Wohnzimmer hin offen ist. Die wunderschöne Terrasse bildet eine natürliche Verlängerung des Wohnzimmers nach aussen. Sie können die überdachte Aussenfläche fast das ganze Jahr über nutzen, um schöne Momente der Geselligkeit zu erleben.

DAS ATTIKA-DUPLEX-APPARTEMENT MIT 167 m2 GEWÖHRTER FLÄCHE BEZOGEN DIE ANFANG DES 19. JAHRHUNDERTS ALS ALTES HAUS, DAS 2004 VOLLSTÄNDIG RENOVIERT WURDE UND EIN WAHRER ARCHITEKTONISCHER MEISTERWERK IST, DAS NUR 3 APARTEMENTS BEHERRSCHT, EINES PRO EINZELNES ETAGE MIT DEM ATTIKA IM 2. UND LETZTEN EINZELNEN ETAGE (DACHGESCHOSS).

EIN 28 m2 GROSSER RAUM (FÜR DIE LAGERUNG VON GEGENSTÄNDEN), EIN KELLER UND EIN BAD MIT PLATZ FÜR IHRE WASCHMASCHINE SIND EXKLUSIV FÜR DAS APARTEMENT IM SOUBSOL GEWÄHRT.

ZUM SCHLIESSEN IST EIN INTERNER PARKPLATZ IN EINEM PARKHAUS, DAS NUR EINEN KURZEN SPAZIERGANG VON HIER AUS BEDEUTET, IN DER KAUFPREIS EINGEHALTEN.
A l'orée de la "Vieille Ville" emblématique de Sion, magnifique appartement en ATTIQUE et organisé en DUPLEX traversant Nord-Sud profitant d'une belle et spacieuse terrasse dallée (partiellement abritée) de 48 m2. Ce bel appartement, objet rare sur le marché de par sa singularité et son charme mixé d'authentique et de contemporain, ne pourra que vous séduire. Sa typologie 6,5 pièces, avec ses 5 chambres et ses 3 sanitaires, fait de ce bien une opportunité idéale pour une harmonieuse vie de famille ou pour un couple appréciant recevoir des convives ou de la famille de l'étranger, voire bien évidemment de travailler depuis son domicile. Aux combles, la pièce à vivre traversante (Nord-Sud) propose une belle cuisine généreuse de type industriel très bien équipée et ouverte sur l'espace repas et sur le séjour. La magnifique terrasse prolonge naturellement votre salon sur l'extérieur. Vous pourrez profiter de sa partie extérieure abritée presque toute l'année pour de beaux partages et convivialité.

Cet ATTIQUE-DUPLEX de 167 m2 occupe une ancienne bâtisse du début du 19ème siècle entièrement restaurée en 2004, véritable réalisation d'architecte de qualité qui abrite seulement 3 appartements, soit un par niveau avec l'ATTIQUE au 2ème et dernier étage (combles).

Une pièce (local rangement) de 28 m2, une cave ainsi qu'un sanitaire avec emplacement pour votre colonne de lavage sont à l'usage exclusif de l'appartement au sous-sol.

Pour terminer, une place de parc intérieure dans un parking collectif à quelques pas seulement est comprise dans le prix de vente.

Eigenschaften

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  • Doppelverglasung
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  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
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  • Private Waschküche
  • Dusche
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  • Internetanschluss
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
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  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht