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Exklusives Angebot

SION, ATTIQUE Duplex von 6,5 ZIMMERN Terrasse von 48 m2 – Altstadt

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 167 m²
EtageAttika
Preis des ObjektsCHF 1'390'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Nord de la vieille ville de Sion, 1950 Sion

Angaben

Referenz
01-04891-09
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Baujahr
2004
Letzte Renovierungen
2024
Nebenkosten StWE
CHF 5'500.-/Jahr
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Etage
Attika
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wertquote
SION-BLFAM-01
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 191 m²
Höhenlage ü. M.
505 m
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
~ 167 m²
Nebennutzfläche
~ 32 m²
Terrassenfläche
~ 48 m²
Anzahl Toiletten
3
Erneuerungsfonds
CHF 14'227.- am 31.12.2025
Werkstatt
(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Am Rande der emblematischen «Altstadt» von Sitten, wunderschönes ATTIKA-WOHNUNGSAPPARTMENT, das als DUPLEX-WOHNUNG von Norden nach Süden durchflossen ist und von einer schönen, grosszügigen, gepflasterten Terrasse (teilweise überdacht) von 48 m2 profitiert. Dieses wunderschöne Appartement, das auf dem Markt aufgrund seiner Einzigartigkeit und seines Charmes, der eine Mischung aus Authentizität und Moderne darstellt, eine Rarität darstellt, wird Sie zweifellos begeistern. Mit 6,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Sanitäreinheiten ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für ein harmonisches Familienleben oder für ein Paar, das gerne Gäste oder Verwandte aus dem Ausland empfängt, oder natürlich auch für diejenigen, die gerne von zu Hause aus arbeiten. Im Dachgeschoss bietet der durchgehende Wohnraum (von Norden nach Süden) eine schöne, grosszügige, industriell anmutende Küche, die sehr gut ausgestattet ist und zum Essbereich und zum Wohnzimmer hin offen ist. Die wunderschöne Terrasse bildet eine natürliche Verlängerung des Wohnzimmers nach aussen. Sie können die überdachte Aussenfläche fast das ganze Jahr über nutzen, um schöne Momente der Geselligkeit zu erleben.

DAS ATTIKA-DUPLEX-APPARTMENT MIT 167 m2 NUTZFLAECHEN BESTEHT AUS EINEM ALTEN BAUWERK VOM ANFANG DES 19. JAHRHUNDERTS, DAS 2004 VOLLSTÄNDIG RENOVIERT WURDE UND EIN WAHRER ARCHITEKTURWERK IST, DAS NUR 3 APARTMENTE BESITZT, EINES PRO EINZELNES ETAGE MIT DEM ATTIKA IM 2. UND LETZTEN EINZELNEN EINZELETAGE (DACHGESCHOSS).

EIN 28 m2 GROSSER RAUM (LAGERRAUM), EIN KELLER UND EIN SANITÄRRAUM MIT PLATZ FÜR IHRE WASCHMASCHINE SIND EXKLUSIV FÜR DAS APARTMENT IM EINERGESCHOSSIGEN PARKINGSCHLOSS (PRIVATPARKING) IN NÄHE DES APARTMENTS VERFÜGBAR UND KÖNNEN FÜR CHF 60 000.-- ZUSÄTZLICH VERKAUFT WERDEN.
A l'orée de la "Vieille Ville" emblématique de Sion, magnifique appartement en ATTIQUE et organisé en DUPLEX traversant Nord-Sud profitant d'une belle et spacieuse terrasse dallée (partiellement abritée) de 48 m2. Ce bel appartement, objet rare sur le marché de par sa singularité et son charme mixé d'authentique et de contemporain, ne pourra que vous séduire. Sa typologie 6,5 pièces, avec ses 5 chambres et ses 3 sanitaires, fait de ce bien une opportunité idéale pour une harmonieuse vie de famille ou pour un couple appréciant recevoir des convives ou de la famille de l'étranger, voire bien évidemment de travailler depuis son domicile. Aux combles, la pièce à vivre traversante (Nord-Sud) propose une belle cuisine généreuse de type industriel très bien équipée et ouverte sur l'espace repas et sur le séjour. La magnifique terrasse prolonge naturellement votre salon sur l'extérieur. Vous pourrez profiter de sa partie extérieure abritée presque toute l'année pour de beaux partages et convivialité.

Cet ATTIQUE-DUPLEX de 167 m2 occupe une ancienne bâtisse du début du 19ème siècle entièrement restaurée en 2004, véritable réalisation d'architecte de qualité qui abrite seulement 3 appartements, soit un par niveau avec l'ATTIQUE au 2ème et dernier étage (combles).

Une pièce (local rangement) de 28 m2, une cave ainsi qu'un sanitaire avec emplacement pour votre colonne de lavage sont à l'usage exclusif de l'appartement au sous-sol.

Pour terminer, une belle place de parc intérieure dans le parking collectif (partie privative) à deux pas seulement peut être vendue en sus au prix de chf 60'000.--.

Eigenschaften

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  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Gasherd
  • Private Waschküche
  • Dusche
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  • Internetanschluss
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht