Dachwohnung 5 Zimmer mit Seeblick in Pazzallo, einem der Wohnquartiere von Lugano, wo alle städtischen Dienstleistungen leicht erreichbar sind und die wichtigsten Strassenverbindungen in unmittelbarer Nähe liegen.
L’Dachwohnung, die sich im 3. und letzten Stockwerkbefindet, bietet eine Wohnfläche von etwa 136 m2 und gut aufgeteilte Räume. L’Eingang führt in einen Flur mit praktischem Garderobenbereich, von dem aus man in einen geräumigen Sitzbereich mit Panoramaterrasse und Blick auf den Luganersee gelangt. Die Küche ist halb-wohnlich. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen Innen-Waschraum im Appartement.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Das Heizsystem ist Fussbodenheizung, die von einer zentralen Öl-Heizung gespeist wird.
Im Preis ist 1 Kellerabteil enthalten. Ausserdem kann man 1 Auto-Boxendoppelt zu 7 000 CHF erwerben.
Zur Verfügung steht die Wohnung mit einem Kaufrecht von 24 Monaten.
Das Wohnhaus, das im 1985 erbaut wurde, besteht aus vier Gebäuden, die durch einen grossen Gemeinschaftsrasen voneinander getrennt sind. Im Laufe der Jahre wurde der gesamte Komplex durch wichtige Sanierungsmassnahmen aufgewertet, darunter die Dachsanierung, der Austausch der Fenster und die Erneuerung der Heizung, sodass ein guter Gesamtzustand gewährleistet ist.
MASSNAHMEN
Wohnung: 136 m²
Terrassen: 60 m²
Geschäftsfläche: 166 m²
Ref.: V-BS-PAZ-CAR-11
Attico 5 locali vista lago a Pazzallo, uno dei quartieri residenziali di Lugano, dove tutti i servizi cittadini sono facilmente raggiungibili e gli accessi ai principali collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze.
L’attico, situato al terzo e ultimo piano, offre una superficie interna di circa 136 mq e ambienti ben distribuiti. L’ingresso si apre su un atrio con pratico guardaroba, da cui si accede a un ampio soggiorno che affaccia su una spaziosa terrazza panoramica con vista sul lago di Lugano. La cucina è semi-abitabile. La zona notte comprende una camera padronale, altre due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio, un secondo bagno con doccia e un locale lavanderia interno all’appartamento.
Le finiture includono pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle manuali. Il sistema di riscaldamento è a serpentine a pavimento, alimentato da un impianto centralizzato con caldaia a gasolio.
Nel prezzo è compresa 1 cantina. È inoltre possibile acquistare 1 box autodoppio a 70.000 CHF.
Disponibile per l’acquisto con un diritto di compera di 24 mesi.
La residenza, edificata nel 1985, si compone di quattro edifici divisi tra loro da un grande prato condominiale. Nel corso degli anni, l’intero complesso ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e il rinnovo della caldaia, garantendo così un buon livello di manutenzione generale.
MISURE
Appartamento: 136 mq
Terrazze: 60 mq
Superficie commerciale: 166 mq
Rif.: V-BS-PAZ-CAR-11
