Monthey, Dachgeschosswohnung - Domaine de la Pierre-à-Muguet
Ort
Pierre-à-Muguet, 1870 MontheyAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Monthey, entdecken Sie dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Atelier, das 2022 im Quartier Domaine de la Pierre-à-Muguet gebaut wurde. Auf einem Hügel und mitten in einem idyllischen Park gelegen, ist diese Wohnung in der Nähe der Natur und nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Die 115 m2/Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines 16-Wohnung-Gebäudes und verfügt über eine 76 m2 grosse Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Eine Kellerbox und Parkplätze runden dieses Angebot ab.
Die Besitzer haben bei der Ausstattung der Wohnung auf jedes Detail geachtet und viele Extras eingebaut (z.B. eine Küche mit Keramik-Arbeitsplatte, Solar-Store, Rauchabzug für einen Holz- oder Pelletofen, Badewanne mit Whirlpool, etc.)
Das Gebäude wurde im Rahmen der Entwicklung eines neuen Quartiers mit 6 Wohnblöcken und 12 Villen gebaut, das ideal auf den ehemaligen Steinbrüchen "Dion" gelegen ist, einer grossen Parzelle von 20 000 m2. Dieses neue Quartier mit zeitgenössischer Architektur verfügt über grosszügige Grünflächen und einen grossen Spielplatz, weit weg vom täglichen Trubel und von Lärmbelästigungen. Das Projekt zielt darauf ab, den erratischen Block "Pierre-à-Muguet" zu erhalten, der Teil des Landschaftsbildes und des Montheyser Erbes ist.
Die Wohnfläche der 82 m2 grossen Wohnung beträgt 82 m2 netto und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit 45 m2 offen zur Küche und zum Esszimmer (Möglichkeit, eine Wand wieder aufzubauen, um die Wohnung wieder in 4,5 Zimmer umzuwandeln, wie ursprünglich)
- Schlafzimmer der Eltern mit 20 m2 und Badezimmer mit Whirlpool
- Badezimmer mit 5 m2 und Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschkolonne
- Schlafzimmer mit 12 m2
- Sonnenterrasse mit 76 m2 belegt
2 x Parkplätze (45 000 CHF) optional und obligatorisch (CHF 45 000) :
- Innen im Gemeinschaftsgarage
- Aussen
Möglichkeit, eine zusätzliche Innenstellplatz-Parzelle im Gemeinschaftsgarage zu erwerben zusätzlich : CHF 30 000.-.
Monatliche Nebenkosten der Liegenschaft : CHF 460.-
Verkaufspreis : CHF 770 000.-
Wohnung : CHF 725 000.-
Stellplatz : CHF 45 000.-
Anmerkungen :
- Die Wohnung ist sofort bezugsbereit
- Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, da die Rohrleitung bereits in der Dachkonstruktion vorhanden ist
- Viele Aufwertungen (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Badewanne mit Whirlpool, Fliesenboden, alter Holzboden im Wohnzimmer, Türen, etc.)
- Durch das Trennen einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wieder in 4,5 Zimmer umgebaut werden, wie ursprünglich vorgesehen
- Möglichkeit, eine 3. Stellplatz-Parzelle (Innenstellplatz im Gemeinschaftsgarage zusätzlich : CHF 30 000.-.)
- Hypothek mit 1,12% bis November 2031
Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre bescheidenen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, Kinderkrippe, Sportanlagen und -vereine, etc.).
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Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Dachterrasse
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Laminat
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Günstig
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Talsicht
- Panoramasicht
- Garten
- Park
- Wald