Geräumiges Duplex-Dachgeschoss? Volumen und zeitgemässe Gemütlichkeit

In einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 9 Wohneinheiten, die 2003 erbaut wurde, besticht dieser Dachgeschoss-Duplex durch seine klare Linienführung und die ruhige Atmosphäre. Er wurde 2022 komplett renoviert und bietet eine perfekte Verbindung aus moderner Ästhetik und alltäglicher Funktionalität, mitten in einem ruhigen Wohngebiet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, der durch einen Pelletofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, noch gemütlicher wird. Der grosse Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, ermöglicht es Ihnen, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu geniessen.
Das obere Geschoss wurde so gestaltet, dass es durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die bei der jüngsten Renovierung verwendet wurden, eine angenehme Frische bietet. Das sehr geräumige Gäste-WC bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche zu installieren. Im

oberen Geschoss sorgt die beeindruckende Deckenhöhe für ein Gefühl von Raum und Volumen und bietet Platz für drei charaktervolle Schlafzimmer, von denen zwei über eine clever integrierte
Mezzanin-Ebene verfügen, um den Platz optimal zu nutzen. Eine moderne und elegante italienische Dusche rundet dieses Geschoss ab, das für die Erholung vorgesehen ist.
Praktische Vorteile:
Eine aussergewöhnliche, 20 m² grosse Kellerabstellkammer. Überdachter Parkplatz mit Steckdose und sicherer Fahrradgarage.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das
Objekt profitiert von einer günstigen Lage nach der Reform der Mietwerte und bietet somit ein höheres Wertsteigerungspotenzial als nicht renovierte Objekte. Genaue

Adresse auf Anfrage erhältlich.
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https://neho.ch/y/1228-26-6 Im Herzen einer kleinen, 2003 erbauten Eigentumswohnung mit 9 Wohneinheiten, die 2022 komplett renoviert wurde



, besticht dieser Dachgeschoss-Duplex durch seine perfekte Verbindung aus modernem Komfort und Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum, der durch einen Pelletofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, noch gemütlicher wird. Der Wohnraum öffnet sich zu einem grossen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der es Ihnen ermöglicht, das weiche, natürliche Licht des Morgens bis zum späten Nachmittag zu geniessen. Ein grosszügig dimensioniertes Gäste-WC bietet die Möglichkeit, eine Dusche zu installieren und somit ein zweites Badezimmer zu schaffen. Im oberen Geschoss sorgt die beeindruckende Deckenhöhe für ein Gefühl von Raum und Volumen und bietet Platz für drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine Mezzanin-Ebene verfügen, sowie ein elegantes und modernes Duschbad. Die Immobilie umfasst auch einen grossen Keller von ca. 20 m², eine private und sichere Fahrradgarage sowie einen abgegrenzten Aussenparkplatz mit Steckdose unter einem Carport. Das Duplex liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet Familien ein ideales Wohnumfeld. Aufgrund der kürzlich am 28. September beschlossenen Reform, die die Mietwertbesteuerung abschafft, befindet sich diese Wohnung in einer besseren Position als ältere Immobilien. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage. SIE SIND INTERESSIERT, DIE IMMOBILIE ZU BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1228-26-6