Attikawohnung with 5 rooms on sale in Plan-les-Ouates - 132 m²

In einer kleinen Eigentumsanlage mit nur 9 Wohneinheiten besticht dieses Dachgeschoss-Duplex mit seinen klaren Linien und der ruhigen Atmosphäre. Es wurde komplett modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und Alltagstauglichkeit im Herzen einer ruhigen Wohngegend.Im ersten Stock empfängt Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Ein Pelletkamin sorgt für optimalen Wärmekomfort im Winter, während der grosse, nach Südwesten ausgerichtete Balkon es ermöglicht, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu geniessen. Der zweite Stock wurde so konzipiert, dass er durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die bei der kürzlichen Renovierung verwendet wurden, für eine angenehme Frische sorgt. Das geräumige Gäste-WC bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche zu installieren.Im oberen Stockwerk verleiht die spektakuläre Deckenhöhe drei Charakterwohnzimmern einen besonderen Charme, wobei zwei davon über intelligente Einbauebenen verfügen, die den Raum optimal nutzen. Ein modernes und elegantes Duschbad mit begehbarer Dusche rundet diesen Ruhebereich ab.Weitere Vorteile:Ein aussergewöhnlich geräumiger privater Keller von 20 m².Ein überdachter Parkplatz mit Stromanschluss für CHF 30 000.- und ein privater Veloparkplatz.Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt.

Dank der Reform der Mietwertberechnung profitiert diese Immobilie von einer vorteilhaften Lage und bietet ein höheres Wertsteigerungspotenzial als nicht renovierte Objekte. Die

genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt
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Im Herzen einer kleinen Eigentumsanlage mit nur 9 Wohneinheiten befindet sich dieses Dachgeschoss-Duplex, das durch seine klaren Linien und ruhige



Atmosphäre besticht. Es wurde komplett modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und Alltagstauglichkeit im Herzen einer ruhigen Wohngegend. Diese Etage umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei als Mezzanine gestaltet sind, sowie ein modernes Duschbad. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen grossen Keller von ca. 20 m², eine private und sichere Garage für Fahrräder und einen reservierten Parkplatz im Freien unter einem Carport mit Steckdose. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Familien. Da die am 28. September verabschiedete Reform zur Abschaffung des Mietwertes in Kraft getreten ist, ist diese Wohnung im Vergleich zu älteren Wohnungen in einer vorteilhaften Position. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt. MÖCHTEN SIE DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST HIER: https://neho.ch/y/1228-26-8