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Exklusives Angebot

In den Höhen von Bussigny gelegen, grosses 4.5-Zimmer-Licht-Wohnung

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 108 m²
Preis des ObjektsCHF 1'295'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rente, 1030 Bussigny-près-Lausanne

Angaben

Referenz
5934689
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2007
Nebenkosten StWE
CHF 354.-/Monat
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 57.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Energieeffizienz
C
Gewichtete Fläche
~ 118 m²
Balkonfläche
~ 20 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
~ 108 m²
Anzahl Toiletten
2
Erneuerungsfonds
CHF 160'612.- am 31.12.2025
Gemeindesteuer
62.50 %
Kantonssteuer
69.40 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 138.-/Monat (einzelpersonen)

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
1 | nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Acor Immobilier freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in bester Lage auf einem Hügel in einem perfekt gepflegten Gebäude mit Lift zu präsentieren.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein grosser Flur mit integrierten Stauräumen, der einen funktionalen und optimierten Raum bietet. Das Wohn- und Esszimmer, das durch grosse Fenster viel Licht erhält, öffnet sich auf einen Balkon in südöstlicher Ausrichtung. Von oben geniesst das Apartment einen freien Blick auf die Berge und den See ohne vis-à-vis.

Die komplett ausgestattete offene Küche, die sowohl elegant als auch funktional ist, fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Das Schlafzimmer besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC (Waschmaschine und Trockner) und einem Duschraum, der an das Elternschlafzimmer angrenzt.

Ein privater Raum von ca. 8 m², der an die Innenparkplatzfläche angrenzt, eine Kellerabstellfläche sowie ein Aussenparkplatz (gegen Aufpreis) runden dieses Angebot ab.

Das Haus befindet sich in Bussigny, in einer grünen Umgebung zwischen Lausanne und Morges und ist sehr gut erreichbar: Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 100 m entfernt, zukünftige Tramlinie T1 450 m entfernt, Autobahn A1 5 Min. entfernt sowie in der Nähe von Crissier, Schulen, EPFL und UNIL.

Ein helles, perfekt gelegenes Objekt mit privilegiertem Wohnumfeld und Panoramablick.
Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4,5 pièces, idéalement situé en position dominante au sein d’un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur.

Dès l’entrée, un spacieux hall avec rangements intégrés offre un espace fonctionnel et optimisé. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur un balcon orienté sud-est. En hauteur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes et le lac.

La cuisine ouverte entièrement équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains avec WC (lave-linge et sèche-linge) et d’une salle de douche attenante à la chambre parentale.

Un local privatif d’environ 8 m², attenant à la place de parc intérieure, une cave ainsi qu’une place de parc extérieure (en sus) complètent ce bien.

Situé à Bussigny, dans un environnement verdoyant entre Lausanne et Morges, il bénéficie d’une excellente accessibilité : arrêt TL à 100 m, future ligne de tram T1 à 450 m, autoroute A1 à 5 min, ainsi que la proximité de Crissier, des écoles, de l’EPFL et de l’UNIL.

Un bien lumineux, parfaitement situé, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • U-Bahn
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
1.17 km
17'
17'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
104 m
4'
4'
1'
Primarschule
231 m
5'
5'
1'
Restaurants
66 m
5'
5'
1'
Park / Grünfläche
351 m
46'
14'
2'