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Titelbild
Wohnbereich Attikageschoss
Essbereich Attikageschoss
Küche Attikageschoss
Nasszelle 4. Obergeschoss / Attikageschoss
Dachterrasse Attikageschoss
Dachterrasse Attikageschoss
Aussicht
Treppenaufgang / Gang 3. Obergeschoss
Zimmer 3. Obergeschoss
Zimmer 3. Obergeschoss
Nasszelle 3. Obergeschoss
Balkon 3. Obergeschoss

Moderne Attikawohnung mit grosser Terrasse und wunderschöner Aussicht

Zimmer5.5
WohnflächeAb 143.4 m²
Etage3. Stock/4. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'998'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Gartenweg 36, 4310 Rheinfelden

Angaben

Referenz
22
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2023
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
3. Stock/4. Stock
Anzahl Etagen (Total)
5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Anzahl Terrassen
1
Deckenhöhe
2.50 m
Balkonfläche
3.3 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
Ab 143.4 m²
Nebennutzfläche
52.9 m²
Terrassenfläche
67.2 m²
Nutzfläche
235.9 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2

Beschreibung

Diese moderne 5.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 vereint nachhaltige Bauweise, durchdachte Architektur und hochwertigen Wohnkomfort.

Das lichtdurchflutete Attikageschoss mit rund 55 m² Wohn- und Essbereich, offener Küche und praktischem Reduit beeindruckt durch Grosszügigkeit und klare Linien. Edler Gussboden, Parkett in den Schlafzimmern und eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für Stil und Behaglichkeit. Die über 67 m² grosse Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt ein, Sonne und Aussicht bis in die Abendstunden zu geniessen.

Im unteren Geschoss erwarten Sie vier helle Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer, ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung und ein privater Hobbyraum im Untergeschoss.

Das architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus mit Lärchenholzfassade steht für zeitgemässe Ästhetik, ökologische Verantwortung und ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld mit nur sechs Eigentumseinheiten. Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum, Stil und Nachhaltigkeit – perfekt für Menschen, die das Moderne und Natürliche verbinden möchten.

Highlights:

  • Neubau 2023 in Holzbauweise
  • 5.5 Zimmer auf zwei Etagen, 2.5 m Raumhöhe
  • 55 m² Wohn-/Essbereich mit Reduit
  • 67 m² Dachterrasse mit Südwestausrichtung
  • Drei stilvolle Badezimmer
  • Zwei Parkplätze mit E-Mobility-Vorbereitung
  • Privater Hobbyraum im Untergeschoss
  • Exklusives Wohnhaus mit nur sechs Einheiten

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch verbindet. Lassen Sie sich von Licht, Raum und Atmosphäre begeistern – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt persönlich.
Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Autobahnanschluss
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Dachterrasse
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Carport
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Schwedenofen
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Elektronisches Türschloss
  • Videotelefon
  • Aussenbeleuchtung
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gussboden
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Klassisch
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®
  • BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
84 m
Primarschule
275 m
Geschäfte
128 m
Restaurants
192 m