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Neuer 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Terrasse - Saint-Cergue - Verkauf für Ausländer zugelassen

Zimmer3.5
Wohnfläche88 m²
Preis des ObjektsCHF 890'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

1264 St-Cergue

Angaben

Referenz
NYBM-GEZK-753
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Wohnfläche
88 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
"Neuer 3,5-Zimmer-Attikabungalow mit 88 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse im obersten Stockwerk des Projekts "Les Résidences du Grand Air" im Herzen von Saint-Cergue. Fertigstellung Winter 2027. Verkauf an Ausländer gestattet.

Dieses helle, perfekt geplante Eckappartement bietet modernen Komfort in einer aussergewöhnlichen, natürlichen Umgebung auf 1 041 m über Meer. Der Bahnhof der NStCM ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet Nyon in 34 Minuten - ein grosser Vorteil für Pendler und Naturliebhaber.Highlights der Immobilie- Attika, oberstes Stockwerk

- 88 m² Wohnfläche
- 13 m² Terrasse
- 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
- Hochwertige Siemens-Küche mit individuellen Oberflächen
- Fussbodenheizung im ganzen Apartment
- Privater Kellerraum
- 2 überdachte Parkplätze (CHF 47 000.- zusätzlich) möglich
- Verkauf an Ausländer gestattet
- Vollständige Individualisierung der OberflächenGebäudeleistungen- Lift
- Fernwärme + Photovoltaik
- Video-Türöffner, Glasfaser, Codeschloss
- Neubau (2026) - aktuelle Energiestandards
- Intime Residenz mit 6 WohnungenBesonderer StandortRoute d'Arzier 9 - ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss (7/7-Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Ärztezentrum, Restaurants), direkter Zugang zu den Jura-Pisten, Wanderwegen, Outdoor-Aktivitäten und Infrastruktur des Dorfes.Zugang & Mobilität- NStCM-Bahnhof: 4 Minuten zu Fuss
- Nyon: 34 Minuten mit dem Zug
- Genf / Lausanne über SBB-Umsteigeverbindungen
- Attraktive Steuer: 66%Finanzielle VorteileVerkauf durch Grundanteil CHF 190 000.-, starke Reduktion der Notargebühren.
Restbetrag in 6 Raten nach Baufortschritt (SIA 118) zu zahlen.Preis- CHF 890 000.-

  • - CHF 47 000.- für die 2 überdachten Parkplätze
"
"Attique neuf 3.5 pièces de 88 m² avec terrasse de 13 m², situé au dernier étage du projet ""Les Résidences du Grand Air"", au coeur de Saint-Cergue. Livraison hiver 2027. Vente autorisée aux étrangers.

Ce logement d'angle, lumineux et parfaitement conçu, offre un confort moderne dans un environnement naturel exceptionnel à 1'041 mètres d'altitude. La gare NStCM est accessible en 4 minutes à pied et relie Nyon en 34 minutes - un atout majeur pour les pendulaires et les amoureux de nature.Points forts du bien- Attique - dernier étage
- 88 m² habitables
- Terrasse de 13 m²
- 2 chambres - 2 salles de bain
- Cuisine haut de gamme Siemens - finitions au choix
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Cave privative
- 2 places de parc couvertes (CHF 47'000.- en sus)
- Vente autorisée aux étrangers
- Personnalisation complète des finitionsPrestations du bâtiment- Ascenseur
- Chauffage à distance + panneaux photovoltaïques
- Vidéophone, fibre optique, digicode
- Immeuble neuf (2026) - normes énergétiques actuelles
- Résidence intime de 6 logementsLocalisation privilégiéeRoute d'Arzier 9 - situation calme, commerces accessibles à pied (épicerie 7/7, boulangeries, pharmacie, centre médical, restaurants), accès direct aux pistes du Jura, sentiers, activités de plein air et infrastructures du village.Accès & mobilité- Gare NStCM : 4 min à pied
- Nyon : 34 min en train
- Genève / Lausanne via correspondances CFF
- Fiscalité attractive : 66%Avantages financiersVente par quote-part terrain CHF 190'000.-, réduisant fortement les frais de notaire.
Solde payable en 6 acomptes selon avancement (norme SIA 118).PrixCHF 890'000.-

  • CHF 47'000.- pour les 2 places de parc couvertes
"

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
Zustand
  • Neu