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Titelbild
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Baugenehmigung erteilt

AYENT, WOHNSCHIFF - Aussicht, ruhig, Terrasse 140 m2

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 201.6 m²
EtageDachgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'136'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Sud-Est d'Ayent, orienté Christ Roi, 1966 Ayent

Angaben

Referenz
0-0603-01
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Dachgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
Ayent-Att-BmG-05
Anzahl Terrassen
1
Deckenhöhe
~ 3.11 m
Gewichtete Fläche
~ 221 m²
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 9.5 m²
Höhenlage ü. M.
932 m
Wohnfläche
~ 201.6 m²
Gebäudevolumen
~ 788.6 m³
Terrassenfläche
~ 140 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Keller
(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Innen
3 | CHF 75'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, bietet ein Grundstück mit Ausrichtung zum Christ-König-Denkmal die Möglichkeit, ein Projekt mit 2 hochwertigen Wohnungen zu realisieren. Die zukünftige Residenz, die sich über 2 Ebenen erstreckt, wird eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-ZIMMER-ATTIQUE mit 200 m2 auf einer Ebene beherbergen. Die beiden Wohnungen werden über einen privaten Lift vom grosszügigen Carport aus erreicht. Die grosszügige ATTIQUE verfügt über eine wunderschöne Terrasse von 140 m2 in Ecklage (Süd und West). Der Blick ist atemberaubend und geht auf den Christ-König. Die Hauptorientierung dieser Wohnung ist Süd-Ost mit grossen Fenstern im Wohnzimmer, die auch Zugang zur Terrasse auf der Westseite bieten. Es gibt 3 grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer. Alle Räume haben Zugang nach Aussen. Es gibt ein zweites Badezimmer sowie ein Gäste-WC. In der Wohnung sind ein Waschraum und eine 9,5 m2 grosse Kellerabstellkammer integriert. Der Lift-Eingang befindet sich in einem Flur mit integriertem Doppel-Ankleideraum und einem zweiten Ankleideraum, der vor dem grosszügigen Wohnraum von 60 m2 mit offener Küche und zentralem Kochblock möglich ist. Der Carport bietet 3 Parkplätze für die ATTIQUE (zusätzlich zum Verkaufspreis), 2 Parkplätze für die 3,5-Zimmer-Wohnung und einen Besucherparkplatz. Die Annehmlichkeiten des Dorfes Ayent sind in 20 Minuten zu Fuss oder in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle ist 600 m entfernt. Die Käufer können die Materialien und die Ausstattung selbst wählen. Die vorgeschlagenen Optionen sind von hoher Qualität und bieten ein hervorragendes Ambiente. Diese Residenz mit nur 2 Wohnungen wird diejenigen begeistern, die eine Hauptwohnung in absoluter Ruhe suchen, die das ganze Jahr über viel Licht bietet, und das am Rande eines sympathischen und einladenden Dorfes, 10 Minuten von Anzère und Crans-Montana und nur 15 Minuten von der Hauptstadt des Wallis, der 35 000-Einwohner-Stadt Sion, entfernt.
Situé dans un quartier résidentiel en totale quiétude, parcelle orientée sur le Christ Roi proposant un projet de 2 appartements de standing. La future résidence érigée sur 2 niveaux accueillera un beau 3,5 pièces et un ATTIQUE 4,5 pièces de 200 m2 organisé sur un seul niveau. Ascenseur privatif depuis le grand couvert à voitures pour les 2 appartements. Le spacieux ATTIQUE profite d'une superbe terrasse de 140 m2 en angle (Sud et Ouest). La vue y est splendide et donne sur le Christ Roi. L'orientation principale de cet appartement est Sud-Est avec de grandes baies vitrées dans le séjour donnant accès également à la terrasse côté Ouest. 3 spacieuses chambres dont une master-room avec son dressing et sa salle de bain privative. Toutes les pièces offrent un accès à l'extérieur. 2ème salle d'eau ainsi qu'un WC visiteurs en sus. Dans l'appartement sont intégrés une pièce buanderie ainsi qu'une cave de 9,5 m2. Hall côté ascenseur privatif avec double dressing intégré ainsi qu'un 2ème espace dressing possible avant le grand dégagement sur la très généreuse pièce à vivre de 60 m2 avec sa cuisine ouverte et son ilot central. Le couvert à voitures propose 3 places de parc pour l'Attique (en sus du prix de vente), 2 places de parc pour le 3,5 pièces et une place visiteurs. Les commodités du village d'Ayent sont accessibles en 20 min. à pied ou en 2 minutes en voiture. L'arrêt de bus se situe à 600 m. Les choix des matériaux et des finitions reviennent à l'acquéreur. Les choix proposés sont de qualité supérieure et d'excellent standing. Cette future résidence de seulement 2 appartements ravira les amateurs d'une résidence principale au calme absolu recherchant la lumière à l'année à l'orée d'un village sympathique et convivial à 10 minutes de la station d'Anzère et de Crans-Montana et à seulement 15 minutes du chef-lieu du Valais, la ville de Sion de 35'000 habitants.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Golfplatz
  • Wanderwege
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Carport
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Zum Erbauen
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ohne Visavis
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
10 km
-
16'
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
8'
-
Autobahn
10 km
-
16'
Primarschule
1.9 km
25'
-
Sekundarschule
9.4 km
-
14'
Geschäfte
1.3 km
20'
-
Bergbahn/Skilift
8 km
-
12'
Flughafen
12 km
-
19'
Post
1.3 km
20'
-
Bank
1.9 km
23'
-
Krankenhaus
10 km
-
16'
Restaurants
1.7 km
20'
-
Park / Grünfläche
20 m
-
-