Attikawohnung with 4 rooms on sale in Vésenaz - 134 m²

Der Genfersee am Horizont

Mit Blick auf den Genfersee und atemberaubenden Blick auf den Genfer Hafen, das ikonische Jet d'Eau und das Jura-Gebirge liegt dieses elegante Penthouse mit vier Zimmern in einem der begehrtesten Wohngebieten am prestigeträchtigen linken Ufer von Genf.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Herzen von Vésenaz, seinen Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Seeufer entfernt genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und eine herausragende Lebensqualität vereint.

Die 2024 fertiggestellte Wohnung ist Teil einer exklusiven, zeitgenössischen, Minergie-zertifizierten Residenz mit nur neun Wohnungen. Es zeichnet sich durch seine raffinierte Architektur, hochwertigen Oberflächen und herausragende Energieeffizienz aus.

In einer attraktiven Ecklage genießt die Wohnung den ganzen Tag über außergewöhnliches natürliches Licht. Weitläufige bodentiefe Fenster öffnen die Wohnbereiche zu den Außenbereichen und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.

Mit 134 m² PSA-Wohnfläche verfügt das Penthouse über eine perfekt gestaltete Grundrissanlage. Eine geräumige Eingangshalle mit maßgeschneiderten eingebauten Kleiderschränken und einer Gästetoilette führt in einen hellerfüllten Wohnbereich, in dem die Lounge, das Esszimmer und die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel harmonisch harmonisch eine anspruchsvolle, aber einladende Atmosphäre schaffen.

Der Nachtbereich besteht aus zwei eleganten Schlafzimmersuiten, jeweils mit eigenem Bad. Die Hauptsuite verfügt über einen individuell gestalteten Umkleideraum, während beide Schlafzimmer direkten Zugang zu den Außenterrassen haben.

Fast 90 m² Außenwohnfläche, darunter eine 20 m² große überdachte Loggia und eine großzügige 68 m² große Terrasse, bieten die perfekte Kulisse zum Unterhalten, Entspannen oder einfach zum Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge über dem Genfersee.

Die Qualität dieser Wohnung spiegelt sich in jedem Detail wider, von hochwertigen Materialien und raffinierten Oberflächen bis hin zu modernem Komfort und Sicherheit. Ein privater Keller, ein klimatisierter Weinschrank und eine private Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Lage
Vésenaz liegt am prestigeträchtigen linken Ufer des Genfersees und ist eine der begehrtesten Wohnadressen des Kantons Genf. Bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, verbindet das Dorf die unmittelbare Nähe zum See mit einer ruhigen Wohnumgebung und schnellem Zugang zum Genfer Stadtzentrum.
Nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt genießen die Bewohner Marinas, Strände, Promenaden am Wasser, Wassersport, Parks und ausgezeichnete Sportanlagen. Golfbegeisterte werden die Nähe zum renommierten Golf Club de Genève in Cologny und dem Golf & Country Club de Bossey zu schätzen wissen.
Das Zentrum von Vésenaz bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Boutiquen, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Banken, Arztpraxen und ein Einkaufszentrum, alles fußläufig.
Die privilegierte Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischer Bequemlichkeit, was Vésenaz sowohl bei Schweizer als auch bei internationalen Einwohnern sehr begehrt macht.

Bildung
Die Gemeinde Collonge-Bellerive ist besonders bei Familien beliebt, dank der Qualität ihrer Bildungseinrichtungen.
Öffentliche Schulen bieten exzellente Bildung von der Grundschule bis zur unteren Sekundarstufe. Mehrere renommierte private und internationale Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, darunter die International School of Geneva (Ecolint), das Collège du Léman, das Institut Florimont, das Institut International de Lancy sowie mehrere zweisprachige und Montessori-Schulen.

Verkehr
Vésenaz profitiert von hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen durch den Genfer öffentlichen Nahverkehr (TPG), der schnellen Zugang zum Genfer Stadtzentrum, Eaux-Vives, dem Bahnhof Cornavin und den benachbarten Gemeinden entlang des linken Ufers bietet.
Der Bahnhof Genf-Eaux-Vives, der vom Léman-Express-Netz bedient wird, bietet bequeme Verbindungen in der gesamten Groß-Genf-Region sowohl in der Schweiz als auch im benachbarten Frankreich an.
Mit dem Auto ist das Genfer Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Genf in der Regel weniger als 30 Minuten entfernt ist.

Höhepunkte

- Panoramablick auf den Genfersee, den Genfer Hafen, den Jet d'Eau und das Juragebirge
- Contemporary Minergie-zertifizierte Residenz, fertiggestellt 2024
- Exklusivwohnung mit nur neun Wohnungen
- Begehrte Eckwohnung mit außergewöhnlichem Tageslicht
- Ungefähr 90 m² Außenwohnfläche, darunter eine überdachte Loggia und eine großzügige Terrasse
- Zwei Schlafzimmer-Suiten mit eigenen Badezimmern, darunter eine Hauptsuite mit einem maßgeschneiderten Umkleideraum
- Zeitgenössische offene Küche mit zentraler Insel
- Privater Keller, klimatisierter Weinschrank und private Doppelgarage
- Erstklassige Lage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Vésenaz und zum See
- Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schneller Zugang zum Genfer Stadtzentrum, zum internationalen Flughafen und zu führenden internationalen Schulen
- Eine seltene Gelegenheit, die zeitgenössische Eleganz, Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität in einer der renommiertesten Wohngemeinden Genfs vereint.