Attikawohnung mit 5 Zimmer zum Verkauf in Via Ronchetto - Ref 3005

In Gentilino, in Collina d’Oro, befindet sich das Penthouse der neuen Residenza Golden Hill im obersten Stockwerk eines Komplexes mit nur fünf Wohneinheiten. Es bietet rund 203 m² Bruttofläche in einer grünen und abgeschiedenen Umgebung, in unmittelbarer Nähe der TASIS-Schule – The American School in Switzerland.

Terrassen und Leben im Freien

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Hauptterrasse, die nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist. Die insgesamt rund 190 m² großen Terrassen erweitern die Wohnräume nach draußen und bieten während eines Großteils des Jahres Platz zum Essen, für Gespräche und zum Entspannen.

Die Sorgfalt bei der Planung zeigt sich in den Vorbereitungen für Whirlpool und szenografische Beleuchtung, in den Außenwasseranschlüssen sowie in den statischen Verstärkungen für große Pflanzkübel und ausgewachsene Pflanzen von beachtlicher Größe.

Räume und Ausstattungsdetails

Die Poliform-Küche besticht durch eine sorgfältige Materialauswahl und Detailgestaltung mit Arbeitsplatte und Rückwand aus hellem Quarzit, einem Weinkühlschrank und einer hinterleuchteten Vitrine.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Zimmer, beide mit Zugang zur seitlichen Terrasse.

Ergänzt wird die Immobilie durch weitere Einrichtungen, darunter ein Gästebad und eine eigene Waschküche.

Hochwertiges Naturholzparkett ziert die Haupträume. In den Bädern sind Böden und Wände mit Feinsteinzeug in Travertin-Optik verkleidet, das perfekt zu den Armaturen aus gebürstetem Schwarzchrom, den Einrichtungselementen aus Esche und den maßgefertigten Details passt.

Ein speziell konzipiertes Beleuchtungskonzept bringt die Innenräume und Terrassen optimal zur Geltung.

Komfort und Technik

Zur Ausstattung gehören:

• Fußbodenheizung und -kühlung, die in den Sommermonaten durch eine Klimatisierung mittels Gebläsekonvektoren ergänzt wird. Das System sorgt für ein schnelles Erreichen der gewünschten Temperatur und eine gleichmäßige Luftverteilung und fügt sich unauffällig in die Räume ein.
• Hausautomation zur Steuerung der Klimatisierung und der Sonnenschutzvorrichtungen.
• Geothermische Sonden und Photovoltaikmodule.
• Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
• Vorbereitung für eine Alarmanlage.

Die Lage verbindet die Ruhe einer der beliebtesten Wohnlagen von Collina d’Oro mit der guten Anbindung an das Zentrum von Lugano, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Raumaufteilung und einige Ausstattungsdetails bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, die je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und dem Baufortschritt näher ausgearbeitet werden können.

Gesamtpreis, inklusive zwei Innenparkplätze: CHF 3’400’000.–