SEHR ZENTRAL + DOCH RUHIG! 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 2.OG/DG

Eine gepflegte Wohnung an sehr zentraler Lage 

Ruhige Wohnlage direkt am idyllischen Erusbach

Läden, Schulen und ÖV in kurzer Gehdistanz

Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz

Attraktives Quartier mit hoher Lebensqualität

Und tiefe Nebenkosten trotz Baurechtzinsen

Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen 2.OG+DG

Bequem mit dem Lift bis ins Dachgeschoss

Eingang im DG mit Wohnen, Küche und Essen

Untere Etage 2.OG mit 3 Zimmer und Nasszelle

Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Gemütliche Wohnräume mit sehr viel Platz

Wohnraum schön abgetrennt von der Küche

Überdachter grosszügiger Balkon mit Weitblick

Stilvolle neue Küche (2021) mit sehr viel Platz

Cleverer Einbauschrank (2021) für Stauraum

Grosse Nasszelle mit Badewanne und Dusche

Waschturm ist auch in der Nasszelle vorhanden

Im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-WC

Kellerabteil im UG und Estrichabteil im 2. DG

Gas-Heizung, Wärmeverteilung über den Boden

Inkl. ein Tiefgaragenplatz in der Einstellhalle UG

Komfortabler direkter Zugang von der Garage

Eine PV-Anlage auf dem Dach neu seit 2022

Der Lift wurde im 2024 erneuert bzw. saniert

Baujahr 1995, NWF 113 m² und BGF 133 m²

Fläche Parzelle 3'768 m², Kubatur 15'315 m³

Nebenkosten Total ca. Fr. 516.- pro Monat

Baurechtzinskosten ca. Fr. 222.- pro Monat

Der Bezug ab 01.12.25 oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis Fr. 590'000.-