Villa auf dem Dach - zwischen Himmel und Erde mit Traumpanorama

Exklusives Attika-Juwel: Über 170 m² Wohnfläche und eine gigantische Panoramaterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese aussergewöhnliche Attikawohnung, die die ganze Dachfläche einnimmt, vereint grosszügiges Wohnen mit einer Aussenfläche, die ihresgleichen sucht. Mit über 170 m² Netto-Wohnfläche und einer fast ebenso grossen Terrasse (160 m²) bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, Wohnträume auf insgesamt über 330 m² Nutzfläche zu verwirklichen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Überwältigendes Platzangebot: 170 m² Wohnfläche, lichtdurchflutet und grosszügig geschnitten.
• Terrassen-Paradies: 160 m² Aussenfläche – inklusive riesiger Hauptterrasse (112 m²), ideal für Lounges und einen grossen BBQ-Bereich.
• Master-Suite: Ein privater Rückzugsort von über 22 m² mit direktem Zugang zum Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
• Flexibilität pur: Da keine tragenden Wände die Raumgestaltung einschränken, lässt sich der Grundriss mit minimalem Aufwand und kosteneffizient an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
• Potential zur Wertsteigerung: Mit gezielten Erfrischungen und Modernisierungen schaffen Sie sich ein Unikat nach Ihrem Geschmack und steigern den Komfort massiv.

Raumaufteilung und Wohnkomfort :

• Wohnen & Geniessen: Das überaus grosszügiges Wohnzimmer von 50,5 m² ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heissen Sommertagen für eine angenehme Frische sorgt.
• Wohnküche: Die überaus grosse, halboffene Küche von 11 m² kann zusätzlich auch südlich zum Wohnzimmer und zur Terrasse geöffnet werden, was ein noch grosszügigeres Raumgefühl schafft und direkten Zugang zur herrlichen Terrasse verschafft.
• Zusätzlicher Wohnraum: Ein verglaster Wintergarten (16,6 m²) für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit und zur Pflege Ihrer Pflanzen.
• Schlafen & Arbeiten: Drei helle Schlafzimmer (10,6 m², 12 m² und die 22,1 m² Master-Suite) sowie ein separates Büro (6,7 m²) für das Home-Office.
• Komfort: Einladende Diele mit Einbauschränken, Gäste-WC und direkter Liftzugang in die Etage.

Zusatzleistungen & Parkierung:

Dieses Angebot wird durch ein umfassendes Nebenraum-Paket abgerundet:

• Ein grosszügiger Keller für maximalen Stauraum.
• 1 Einstellplatz in der Tiefgarage sowie 1 Aussenabstellplatz, zusätzlich
• Exklusive Option: Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenplatz zusätzlich zu erwerben.

Dieses Objekt ist ideal für Individualisten, die das Privileg einer riesigen Terrasse und die Ruhe der obersten Etage schätzen.

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