Investitionsobjekt zum ausbauen im Dorfkern von Bachs

Wo sich Individualität mit Geschichte trifft

Willkommen in Bachs, einem idyllischen Dorf im Zürcher Unterland, eingebettet im malerischen Bachsertal. Dieses einzigartige Bauernhaus aus dem Jahr 1820 verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein traditionsreiches Objekt suchen und eigene Ideen in einem Ausbau einbringen möchten.

Das Bauernhaus ist in einem Wohnteil und einem Ökonomieteil gegliedert und bietet mit Estrich, Tenne, ehemaliger Heubühne und Stall substanzielles Ausbaupotenzial, inklusive der Möglichkeit für weitere Wohneinheiten (unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes).

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Bauernhaus von 1820 mit ca 140m2, 5.5 Zimmer mit historischem Charakter
• Wohnteil auf zwei Etagen, EG und OG mit 2.3m Raumhöhe
• Raumaufteilung,
  
  EG: EIngang, DU/WC, Reduit mit WM/Tumbler, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
  
  OG: Vier Zimmer
  
  DG: Estrich 66m2 nicht ausgebaut
• Möglichkeit zur Realisierung von bis zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten dank Estrich, Stall und Heubühne
• Zwei Grundstücke im Kaufumfang, Bauernhausparzelle mit 408m2 und Schopfparzelle mit 94m2
• Zusätzlichen Gartenfläche von 130m2 mit Nutzungsrecht und Landwirtschaftsfläche mit 5123m2 optional zum Pachten
• Gebeudetechnik mit Kachelofen, Tibaherd, Elektroboiler 100L, Fenster Doppelverglasung und vorhandenem Glasfaseranschluss
• Rennovationen Fenster 1995, div. Zimmer 2002 und Sanierung zu 2/3 der Dachfläche 2023
• Freistehender Schopf auf der anderen Strassenseite im Preis inkl. Baujahr 1912 mit 94m2

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