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Ländliches Wohnträumchen mit viel Grund, Werkstatt und liebevoll renoviertem Appartement

Zimmer7
Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Stegen 17, 8543 Bertschikon

Angaben

Referenz
7760101
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1790
Zimmer
7

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Willkommen auf einem einzigartigen Bauernhof, der durch seinen traditionellen Charakter und seine moderne Ausstattung besticht. Diese historische Immobilie vereint ländlichen Charme, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Landleben in Komfort und Stil geniessen möchten.

Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 2 183 m² bietet das Anwesen viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haus beherbergt zwei grosszügige 4,5-Zimmer-Reihenhäuser, die jeweils ihren eigenen Charakter haben:
Das erste Appartement ist gepflegt und gemütlich und bietet direkten Zugang zu einem schönen ländlichen Wohnbereich. Das zweite Appartement wurde modern und hochwertig renoviert - mit edlen Materialien, sichtbaren Fachwerkbalken, einem offenen Wohnraum und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Atelier, das aktuell als Schreinerei genutzt wird und bestens ausgestattet ist. Es bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, kreative Köpfe oder Hobbyisten, die Leben und Arbeit unter einem Dach vereinen möchten.

Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Garten, der vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob als Familienoase, Rückzugsort oder Selbstversorgergarten.

Darüber hinaus stehen drei Garagen und fünf Aussenstellplätze zur Verfügung, so dass genügend Platz für Fahrzeuge, Besucher und Kunden vorhanden ist.

Ein modernes Holzpellet-Heizsystem, unterstützt durch eine Bodenheizung in allen Räumen, sorgt für wohlige Wärme - effizient, umweltfreundlich und gleichzeitig komfortabel.

Dieser Bauernhof vereint auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Hier treffen historische Substanz, liebevolle Renovierung und durchdachte Gestaltung aufeinander - ein Haus mit Charakter und vielseitigen Perspektiven.

Ein Ort mit Geschichte, Herz und Zukunft - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Darüber hinaus steht das Grundstück BE1930 zum Kauf zur Verfügung. Es handelt sich um ein 847 m² grosses landwirtschaftliches Grundstück, das nicht dem BGBB unterliegt - und somit neue Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

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Bienvenue dans une ferme exceptionnelle qui séduit par son caractère traditionnel et ses équipements modernes. Ancrée dans l’histoire, cette propriété combine le charme rural, des finitions de haute qualité et des utilisations polyvalentes - idéale pour ceux qui veulent profiter de la vie à la campagne dans le confort et le style.

Sur un terrain généreux d’environ 2 183 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour vivre, travailler et se détendre. La maison abrite deux spacieux appartements en maisonnette de 4,5 pièces, chacun avec son propre caractère :
Le premier appartement est bien entretenu et confortable avec un accès direct à un beau coin salon à la campagne. Le deuxième appartement a été rénové de manière moderne et de haute qualité - avec des matériaux élégants, des colombages apparents, une chambre ouverte et un balcon ensoleillé avec vue sur la campagne.

Un point culminant particulier est le grand atelier, actuellement aménagé en atelier de menuiserie et bien équipé. Il offre des conditions idéales pour les artisans, les esprits créatifs ou les amateurs qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

L’espace extérieur convainc par un jardin spacieux qui offre une variété de possibilités d’utilisation et d’aménagement - qu’il s’agisse d’une oasis familiale, d’une retraite ou d’un jardin autosuffisant.
De plus, trois garages et cinq places de parking extérieures sont disponibles, de sorte qu’il y a suffisamment d’espace pour les véhicules, les visiteurs et les clients.

Un système de chauffage moderne à granulés de bois, soutenu par un chauffage par le sol dans toutes les pièces, fournit une chaleur agréable - efficace, respectueuse de l’environnement et confortable à la fois.

Cette ferme allie tradition et modernité d’une manière unique. C’est là que se réunissent la substance historique, la rénovation amoureuse et l’aménagement bien pensé - une maison qui a du caractère et offre des perspectives polyvalentes.

Un lieu avec de l’histoire, du cœur et de l’avenir - parfait pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.

De plus, le terrain BE1930 est disponible à l’achat. Il s’agit d’un terrain agricole de 847 m², qui n’est pas soumis au BGBB - et ouvre ainsi de nouvelles possibilités d’utilisation.

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