Grosses Dorfhaus (zwei unabhängige Teile) im Erbbau mit grossem Park
Zimmer7
Wohnfläche313 m²
Preis des ObjektsCHF 2'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1245 Collonge-BelleriveAngaben
Referenz
M-25-013
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1810
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
7
Wohnfläche
313 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Alterswohnung bewohnt von zwei Männern (75 und 77 Jahre)
Preis des Kaufpreispakets: 2 130 000 CHF
Marktwert des Objektes: 3 500 000 CHF
Diese wunderschöne Dorfhaus-Immobilie aus dem Jahr 1812 liegt im Herzen des Dorfes Saint Maurice (Chemin de Saint Maurice) in der Gemeinde Collonge-Bellerive und geniesst eine einzigartige Lage. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1780m2 (sehr schöner Garten mit einem im Kataster eingetragenen Hühnerstall im hinteren Teil) und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten, die sich auf zwei separate Liegenschaften verteilen und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 313m2 bieten.
Das Haus besteht aus zwei separaten Liegenschaften:
• Liegenschaft 1:
o Erdgeschoss: Das Grundstück wird über einen Eingangsbereich betreten, der zu einer authentischen, im Originalzustand erhaltenen Küche, einer Duschkabine und einem Wohnzimmer führt, das sich zu einem wunderschönen, reich bepflanzten und vollständig umzäunten Park von 1500m2 öffnet.
o 1. Stock: Die erste Etage besteht aus einem eleganten Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Park.
o 2. Stock: Die oberste Etage besteht aus einem grossen Raum mit einem kleinen Fenster, das einen Blick auf den See bietet.
• Liegenschaft 2:
o Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit einem Duschraum führt zu einer Treppe, die den Zugang zu den Wohnräumen im Obergeschoss ermöglicht.
o 1. Stock: Die erste Etage besteht aus einem grossen Esszimmer und einem Wohnzimmer, das sich zu einer Küche und einem Schlafzimmer öffnet - ein Badezimmer vervollständigt diesen Bereich.
o 2. Stock: Die oberste Etage dieses Gebäudes bietet einen aussergewöhnlichen Raum, der derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt wird und dessen sichtbare Balken hervorgehoben werden. Ein Badezimmer und ein WC vervollständigen diesen Bereich.
Das Dach wurde 2005 saniert und dabei wurde eine Aussenisolierung angebracht. Die Heizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Alle Fensterläden wurden erneuert.
Das Grundstück wird von einer breiten Zufahrt betreten, die die beiden Liegenschaften verbindet - im Erdgeschoss wird diese durch einen Durchgangsgang unterbrochen, der zu einem Keller und zum Park auf der Rückseite des Grundstücks führt. Der Park ist mit verschiedenen Bäumen bepflanzt, die optimalen Sonneneinfall und Ruhe bieten - er bietet ein kleines Entwicklungspotenzial, das in der Bewertung des Grundstücks nicht berücksichtigt wird.
In der Strasse kann man kostenlos parken. Parkplatz ebenfalls im Eigentum
Sobald eines der beiden Wohnungen frei wird, kann der Käufer dort einziehen oder es vermieten.
Möglichkeit, das Objekt für einen Betrag zu erwerben, der unter dem Verkehrswert liegt, indem die Verkäufer zwei Mietzahlungen für die beiden Liegenschaften leisten.
Preis des Kaufpreispakets: 2 130 000 CHF
Marktwert des Objektes: 3 500 000 CHF
Diese wunderschöne Dorfhaus-Immobilie aus dem Jahr 1812 liegt im Herzen des Dorfes Saint Maurice (Chemin de Saint Maurice) in der Gemeinde Collonge-Bellerive und geniesst eine einzigartige Lage. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1780m2 (sehr schöner Garten mit einem im Kataster eingetragenen Hühnerstall im hinteren Teil) und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten, die sich auf zwei separate Liegenschaften verteilen und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 313m2 bieten.
Das Haus besteht aus zwei separaten Liegenschaften:
• Liegenschaft 1:
o Erdgeschoss: Das Grundstück wird über einen Eingangsbereich betreten, der zu einer authentischen, im Originalzustand erhaltenen Küche, einer Duschkabine und einem Wohnzimmer führt, das sich zu einem wunderschönen, reich bepflanzten und vollständig umzäunten Park von 1500m2 öffnet.
o 1. Stock: Die erste Etage besteht aus einem eleganten Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Park.
o 2. Stock: Die oberste Etage besteht aus einem grossen Raum mit einem kleinen Fenster, das einen Blick auf den See bietet.
• Liegenschaft 2:
o Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit einem Duschraum führt zu einer Treppe, die den Zugang zu den Wohnräumen im Obergeschoss ermöglicht.
o 1. Stock: Die erste Etage besteht aus einem grossen Esszimmer und einem Wohnzimmer, das sich zu einer Küche und einem Schlafzimmer öffnet - ein Badezimmer vervollständigt diesen Bereich.
o 2. Stock: Die oberste Etage dieses Gebäudes bietet einen aussergewöhnlichen Raum, der derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt wird und dessen sichtbare Balken hervorgehoben werden. Ein Badezimmer und ein WC vervollständigen diesen Bereich.
Das Dach wurde 2005 saniert und dabei wurde eine Aussenisolierung angebracht. Die Heizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Alle Fensterläden wurden erneuert.
Das Grundstück wird von einer breiten Zufahrt betreten, die die beiden Liegenschaften verbindet - im Erdgeschoss wird diese durch einen Durchgangsgang unterbrochen, der zu einem Keller und zum Park auf der Rückseite des Grundstücks führt. Der Park ist mit verschiedenen Bäumen bepflanzt, die optimalen Sonneneinfall und Ruhe bieten - er bietet ein kleines Entwicklungspotenzial, das in der Bewertung des Grundstücks nicht berücksichtigt wird.
In der Strasse kann man kostenlos parken. Parkplatz ebenfalls im Eigentum
Sobald eines der beiden Wohnungen frei wird, kann der Käufer dort einziehen oder es vermieten.
Möglichkeit, das Objekt für einen Betrag zu erwerben, der unter dem Verkehrswert liegt, indem die Verkäufer zwei Mietzahlungen für die beiden Liegenschaften leisten.