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Grosses Haus mit Seeblick und Möglichkeit zur Umgestaltung

Wohnfläche326 m²
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

2525 Le Landeron

Angaben

Referenz
EY6A-9J2K-1309
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1928
Wohnfläche
326 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Le Landeron2525 Le Landeron liegt im Kanton Neuchâtel. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Le Landeron hat sich in den letzten fünf Jahren um +0,2% im Durchschnitt pro Jahr verändert und beträgt 4 652 Einwohner (Stand 31.12.2024). Die Steuerbelastung beträgt 15,5% (Kanton: 15,9%). In den letzten fünf Jahren hat sich der Wohnungsbau in der Gemeinde um +0,7% im Durchschnitt pro Jahr entwickelt, während der Anteil an leerstehenden Wohnungen aktuell bei 1,1% liegt (Stand 1.6.2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,2% entwickelt (Kanton: +11,0%).Ein ehemaliges Winzerhaus in einem begehrten Wohnquartier mit schöner Seesicht. Das Grundstück umfasst einen weitläufigen, baumbestandenen Garten von 1332 m² sowie eine Bruttogrundfläche von ca. 326 m². Zusätzliche Ausbaureserven im Inneren bieten ein interessantes Entwicklungspotential.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Schwedenofen, einem Salon, einer geschlossenen Küche sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer eingerichtet.

Im Untergeschoss befinden sich eine Kellerwohnung, ein Atelier, ein Garagenanbau sowie zwei Nebenräume mit Ausbaureserven.

Aussen bietet das Grundstück einen schönen und grossen, baumbestandenen Garten, der sich ideal für eine ruhige und grüne Umgebung eignet.

Das Haus bedarf einer Renovation, insbesondere im Bereich Heizung und Elektroinstallation, sowie einer generellen Aufrüstung, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Die technischen Daten und Angaben in diesem Dokument sind unverbindlich

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Le Landeron2525 Le Landeron se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Le Landeron a varié au cours des cinq dernières années de +0,2% en moyenne par an, s'élevant à 4 652 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 15,5% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,2% au cours des cinq dernières années (canton: +11,0%).Ancienne maison de vigneron située dans un quartier résidentiel prisé, bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. La propriété dispose d'un vaste jardin arborisé de 1332 m² ainsi que d'une surface brute d'environ 326 m². Des possibilités d'aménagements supplémentaires à l'intérieur offrent un potentiel d'évolution intéressant.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour agrémenté un poêle suédois, un salon, une cuisine fermée ainsi qu'un WC visiteurs.

À l'étage, on trouve trois chambres, un WC et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les combles accueillent une chambre aménagée.

Le rez inférieur comprend une cave, un atelier, un garage en enfilade ainsi que deux annexes offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau et grand jardin arborisé, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du chauffage et de l'installation électrique, ainsi qu'une remise à niveau générale afin de répondre aux standards actuels.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

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