Les Charbonnières, ehemalige Bauernhof zur Renovation ca. 230 m2 + separates Apartment (2 Zimmer)

Zimmer6

Wohnfläche230 m²

Preis des ObjektsCHF 1'220'000.-

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Charbonnières, 1343 Les Charbonnières

Angaben

Referenz

adf5767f-1196-11f1-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1697

Letzte Renovierungen

2000

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Pellets

Wärmeverteilung

Radiator

Gartenfläche

539 m²

Grundstücksfläche

913 m²

Wohnfläche

230 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Teilweise renovierte Bauernhof mit grossem Entwicklungspotential

Entdecken Sie diesen charmanten, teilweise renovierten Bauernhof mit grossem Entwicklungspotential. Das Objekt verfügt über eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für eine Vermietung oder für den Familiengebrauch eignet.

Mit Blick auf die Landschaft, dem See und einem hübschen Garten bietet dieser Bauernhof in seinem jetzigen Zustand viel Entwicklungspotential. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet sich die seltene Gelegenheit, das Objekt in ein geräumigeres und angenehmeres Wohnhaus umzuwandeln.

Ein Ort mit viel Geschichte, der Ihre Ideen aufnehmen und zu einem einzigartigen Wohnraum werden kann.

Aufteilung

Hauptteil im 1. Stock, ca. 140 m2 auf 2 Etagen:

Offene, eingerichtete Küche mit Esszimmer
Wohnzimmer mit Kamin und Büro mit Glasfenstern
Zwei Schlafzimmer (eines davon im Dachgeschoss)
Moderne Dusche und WC
Separates Schlafzimmer im Erdgeschoss (über Garage zugänglich)

Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss, ca. 90 m2 (2,5 Zimmer) mit Garten:

Separater, externer Eingang (seitlich vom Garten aus)
Eingerichtete Wohnküche (Gasherd)
Kleine Dusche und WC
Grosses Wohnzimmer mit Kamin
Grosses Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd, ca. 100 m2, darunter Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemalige Käserei
Stallungen, ehemaliges landwirtschaftliches Nebengebäude im Erdgeschoss West, ca. 126 m2
Scheune, ehemaliges Heulager, ca. 224 m2
Dachboden

Das Gebäude kann in seinem jetzigen Volumen erhalten bleiben und dabei seinen typischen Charakter als ländliches Wohnhaus behalten. Das gesamte Gebäude kann als Wohnhaus genutzt werden, kein CU in der jetzigen Form. Dieses Objekt ist ideal für ein neues Familienleben.

Verkaufspreis: 1 220 000.- CHF (verhandelbar)

Zwei Aussenparkplätze und ein Garagenplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Unsere Meinung

Grosses Entwicklungspotenzial
Schöne Region nur 35 Minuten von Crissier entfernt
Ideal für diejenigen, die keine Angst vor Renovationsarbeiten haben

Kontakt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und nicht rechtsverbindlich.

Sehen Sie sich alle unsere Angebote an: www.nideal.ch
Sie möchten Ihr Immobilienobjekt verkaufen?

Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Ferme partiellement rénovée avec beau potentiel

Découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée, offrant un beau potentiel de développement. Ce bien dispose d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée, idéal pour une location ou un usage familial.

Avec un dégagement sur la campagne, une échappée sur le lac et un joli jardin, cette ferme est vendue en l'état et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La façade et le toit doivent être refaits. En bénéficiant de la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires, elle constitue l'opportunité rare d'en faire une habitation plus spacieuse et agréable à vivre.

Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos idées et à devenir un espace de vie unique.

Distribution

Partie principale au 1er étage env. 140 m2 sur 2 niveaux :

Cuisine agencée ouverte sur une salle à manger
Salon avec poêle + un bureau avec portes vitrées
Deux chambres à coucher (dont une sous les toits)
Une salle de douche moderne + WC
Une chambre à coucher séparée (accès individuel en passant par le garage)

Appartement indépendant au Rez env. 90 m2 (2.5 pièces) avec jardin :

Entrée indépendante extérieure (côté jardin)
Cuisine habitable agencée (plaques de cuisson gaz)
Petite salle de douche + WC
Spacieux séjour avec poêle
Une grande chambre à coucher à l'étage

Potentiel supplémentaire

Garage et dépendances au Rez sud env. 100 m2 dont atelier avec établi, bureau et ancienne laiterie
Ecuries, rural désaffecté au Rez ouest env. 126 m2
Grange, fenil désaffecté env. 224 m2
Grenier

La bâtisse peut être transformée dans son volume actuel en gardant son cachet d'habitation villageoise typique. L'entier du bâtiment peut être affecté en logement, pas de Cus en l'état. Ce bien est idéal pour un nouveau projet de vie familial.

Prix de vente : 1'220'000.- CHF (à discuter)

Deux places de parc extérieures et un garage viennent compléter ce bien et sont compris dans le prix de vente.

Notre avis

Beau potentiel de développement
Belle région à seulement 35 minutes de Crissier
Idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux

Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.ch
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier?

Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pour une estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

Ausstattung

Waschmaschine

Zustand

Sanierungsbedürftig

Folgen Sie uns auf Social Media !