Vallée de Joux – Les Charbonnières, alte Bauernhof zu renovieren ca. 230 m2 + separates Apartment (2 Zimmer)

Teilweise renovierte Farm mit gutem Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante, teilweise renovierte Bauernhaus mit grossem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen verfügt über ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang, ideal für eine Vermietung oder für den Familiengebrauch.

Mit Blick auf die Landschaft, dem Ausblick auf den See und einem hübschen Garten wird dieses Bauernhaus im Originalzustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen neu erstellt werden. Da es die Möglichkeit gibt, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, das Haus zu einem geräumigeren und angenehmeren Wohnhaus umzubauen.

Ein Ort voller Geschichte, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden. In der Nähe des Sees Brenet, des «kleinen Bruders» des Joux-Sees, befindet sich der berühmte Lehrpfad, ein beliebter Spazierweg für Familien.

Verteilung

Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m2 auf 2 Ebenen:

• Offene Küche mit Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kaminofen + Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines davon unter dem Dach)
• Eine moderne Duschkabine + WC
• Ein separates Schlafzimmer (individuelle Zufahrt über die Garage)

Unabhängiges Apartment im Erdgeschoss ca. 90 m2 (2,5 Zimmer) mit Garten:

• Unabhängige Aussen-Eingang (Gartenseite)
• Wohnküche eingerichtet (Gasherde)
• Kleine Duschkabine + WC
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen
• Ein grosses Schlafzimmer im Obergeschoss
  

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im Süd-Untergeschoss ca. 100 m2 mit Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemaliger Käserei
• Stallungen, ländlich aufgegeben im Rez-Westen ca. 126 m2
• Scheune, ehemaliger Heuboden ca. 224 m2
• Grosser Speicher (kann ausgebaut werden)

Das Gebäude kann in seinem jetzigen Volumen erhalten bleiben und in seinem typischen Dorfwohncharakter umgebaut werden. Das ganze Gebäude kann als Wohnhaus genutzt werden, nicht als Cus. Dieses Objekt ist ideal für ein neues Familienleben.

Verkaufspreis: 1'1600'000.- CHF

Mit Möglichkeit zur Verhandlung bei ernsthaftem Interesse!

Eine Aussenparkplatz und eine Garage runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Unsere Meinung

• Grosses Entwicklungspotenzial
• Schöne Region nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Perfekt für diejenigen, die keine Angst vor Arbeiten haben
• Interessanter und verhandelbarer Preis

Kontakt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren:

Christina Giotto

076583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend.

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