Alte Bauernhof zu renovieren + separates Apartment (2 Zimmer)
Ort
Charbonnières, 1343 Les CharbonnièresAngaben
Beschreibung
Teilweise renovierte Bauernhof mit grossem Entwicklungspotenzial
Entdecken Sie diesen charmanten, teilweise renovierten Bauernhof mit grossem Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt über eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für eine Vermietung oder für den Familiengebrauch eignet.
Mit Blick auf die Landschaft, dem See und einem hübschen Garten bietet dieser Bauernhof in seinem jetzigen Zustand grosses Renovierungspotenzial. Die Fassade (einige Risse) und das Dach müssen erneuert werden. Mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet sich die seltene Gelegenheit, das Haus zu einer geräumigeren und angenehmeren Wohnstätte auszubauen.
Ein Ort mit viel Geschichte, der Ihre Ideen aufnehmen und zu einem einzigartigen Wohnraum werden kann. Ideal für diejenigen, die keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben!
Aufteilung
Hauptteil im 1. Stock, ca. 140 m2 auf 2 Ebenen:
- Offene, eingerichtete Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Büro mit Glasfenster
- Zwei Schlafzimmer (eines davon im Dachgeschoss)
- Moderne Duschkabine mit WC
- Separates Schlafzimmer im Erdgeschoss (individuelle Zufahrt über die Garage)
Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss, ca. 90 m2 (2,5 Zimmer) mit Garten:
- Separater, externer Eingang (seitlich vom Garten)
- Eingerichtete Wohnküche (Gasherdplatten)
- Kleine Duschkabine mit WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Grosses Schlafzimmer im Obergeschoss
Zusätzliches Potenzial
- Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd, ca. 100 m2, darunter Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemalige Käserei
- Stallungen, ehemalige Scheune im Erdgeschoss West, ca. 126 m2
- Scheune, ehemalige Scheune im Erdgeschoss Süd, ca. 224 m2
- Dachboden
Das Gebäude kann in seinem jetzigen Volumen erhalten bleiben und dabei seinen typischen Charakter als ländliches Wohnhaus beibehalten. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, kein CUS im jetzigen Zustand. Dieses Objekt ist ideal für ein neues Familienlebensprojekt.
Verkaufspreis: 1 220 000.- (verhandelbar)
Zwei Aussenparkplätze und eine ehemalige Garage runden dieses Objekt ab und sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Unsere Meinung
- Grosses Entwicklungspotenzial
- Schöne Region nur 35 Minuten von Crissier entfernt
- Ideal für diejenigen, die keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben
Kontakt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Christina Giotto
christina.giotto@nideal.ch
Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und nicht vertragsbindend.
Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.nideal.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Ausstattung
- Waschmaschine
Zustand
- Sanierungsbedürftig