Bauernhof – Parzelle von 2 578 m2 in Dorfzone
Zimmer6.5
Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Route du Juge 13, 1613 MaraconAngaben
Referenz
M-25-019
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1836
Letzte Renovierungen
1990
Zimmer
6.5
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv RD immobilier
Dieses authentische, 1836 erbaute Dorfhaus im Herzen des charmanten Dorfes Maracon verkörpert den zeitlosen Charme der traditionellen Schweizer Landarchitektur.
Es liegt in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld ohne Nachbarn und mit optimaler Sonneneinstrahlung.
Das auf einem grosszügigen, 2 578 m2 grossen Grundstück in der Zone Dorf, das nicht der LDFR unterliegt, gelegene, als Kategorie 3 klassifizierte Anwesen zeichnet sich durch sein seltenes Entwicklungspotenzial aus und eignet sich ideal für die Planung eines grosszügigen Wohnprojekts oder einer zeitgemässen Interpretation eines denkmalgeschützten Gebäudes.
Mit einer Grundfläche von 311 m2 und einem Gesamtvolumen von 2 576 m3 erstreckt sich die Residenz über drei Ebenen und vereint einen Wohnbereich und einen grosszügigen, traditionellen Landwirtschaftsbereich.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 330 m3 bietet eine einmalige Gelegenheit, Suiten, Ateliers, Lofts oder offene Wohnbereiche nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Obwohl die Renovierung erforderlich ist, bietet das Haus aufgrund seiner grosszügigen Räume und der hohen Decken eine hervorragende Basis
Der angrenzende Landwirtschaftsbereich verfügt über ein grosses Volumen von rund 1 512 m3 und bietet eine ideale Basis für eine Umgestaltung: als Gewerbefläche, als Wohnungen oder/und als Boxen für Pferde und Kleintiere.
Für Liebhaber von Tieren, grosszügigen Räumen und ambitionierten Projekten ist dies ein seltener und inspirierender Ort.
Aktueller Zustand:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Zugang zu einem Gewölbekeller, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Molassekamin, Schlafzimmer mit Kamin und Badezimmer/WC
1. Stock:
Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, zwei multifunktionale Räume (Ankleide, Büro oder Wirtschaftsraum etc.), traditioneller Raucheraum
Dachgeschoss:
Grosses, rund 330 m3 grosses Dachgeschoss, das für die Einrichtung genutzt werden kann
Keller: Gewölbekeller
Landwirtschaftsbereich:
Stall, mehrgeschossige Scheune, ideal für die Errichtung einer oder mehrerer Wohnungen
Aussenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen Carnotzet mit Kamin, mehrere Parkplätze und einen Unterstand für zwei Fahrzeuge.
Das grosszügige Grundstück ist harmonisch in die Umgebung integriert und bietet Platz für die Gestaltung eines Landschaftsgartens, einer Panoramaterrasse, einer Ruhezone und/oder von Tiergehegen.
Lage:
Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Oron und Châtel-St-Denis entfernt und bietet die Ruhe eines Dorfes, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Pluspunkte:
- Grundstück 2 578 m2 in Zone Dorf
- Hohe Decken
- Grundfläche 311 m2
- Freier Blick und optimale Ausrichtung (Südwest)
- Nicht der LDFR unterworfen
- Entwicklungspotenzial
- 6 km von Oron, 8 km von Châtel-St-Denis, 3.6 km von Palézieux, 13 km von Vaulruz entfernt
- Bus 50 m entfernt
Dieses Anwesen mit grosszügigen Räumen und einem bemerkenswerten Potenzial bietet eine einmalige Gelegenheit.
Dieses authentische, 1836 erbaute Dorfhaus im Herzen des charmanten Dorfes Maracon verkörpert den zeitlosen Charme der traditionellen Schweizer Landarchitektur.
Es liegt in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld ohne Nachbarn und mit optimaler Sonneneinstrahlung.
Das auf einem grosszügigen, 2 578 m2 grossen Grundstück in der Zone Dorf, das nicht der LDFR unterliegt, gelegene, als Kategorie 3 klassifizierte Anwesen zeichnet sich durch sein seltenes Entwicklungspotenzial aus und eignet sich ideal für die Planung eines grosszügigen Wohnprojekts oder einer zeitgemässen Interpretation eines denkmalgeschützten Gebäudes.
Mit einer Grundfläche von 311 m2 und einem Gesamtvolumen von 2 576 m3 erstreckt sich die Residenz über drei Ebenen und vereint einen Wohnbereich und einen grosszügigen, traditionellen Landwirtschaftsbereich.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 330 m3 bietet eine einmalige Gelegenheit, Suiten, Ateliers, Lofts oder offene Wohnbereiche nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Obwohl die Renovierung erforderlich ist, bietet das Haus aufgrund seiner grosszügigen Räume und der hohen Decken eine hervorragende Basis
Der angrenzende Landwirtschaftsbereich verfügt über ein grosses Volumen von rund 1 512 m3 und bietet eine ideale Basis für eine Umgestaltung: als Gewerbefläche, als Wohnungen oder/und als Boxen für Pferde und Kleintiere.
Für Liebhaber von Tieren, grosszügigen Räumen und ambitionierten Projekten ist dies ein seltener und inspirierender Ort.
Aktueller Zustand:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Zugang zu einem Gewölbekeller, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Molassekamin, Schlafzimmer mit Kamin und Badezimmer/WC
1. Stock:
Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, zwei multifunktionale Räume (Ankleide, Büro oder Wirtschaftsraum etc.), traditioneller Raucheraum
Dachgeschoss:
Grosses, rund 330 m3 grosses Dachgeschoss, das für die Einrichtung genutzt werden kann
Keller: Gewölbekeller
Landwirtschaftsbereich:
Stall, mehrgeschossige Scheune, ideal für die Errichtung einer oder mehrerer Wohnungen
Aussenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen Carnotzet mit Kamin, mehrere Parkplätze und einen Unterstand für zwei Fahrzeuge.
Das grosszügige Grundstück ist harmonisch in die Umgebung integriert und bietet Platz für die Gestaltung eines Landschaftsgartens, einer Panoramaterrasse, einer Ruhezone und/oder von Tiergehegen.
Lage:
Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Oron und Châtel-St-Denis entfernt und bietet die Ruhe eines Dorfes, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Pluspunkte:
- Grundstück 2 578 m2 in Zone Dorf
- Hohe Decken
- Grundfläche 311 m2
- Freier Blick und optimale Ausrichtung (Südwest)
- Nicht der LDFR unterworfen
- Entwicklungspotenzial
- 6 km von Oron, 8 km von Châtel-St-Denis, 3.6 km von Palézieux, 13 km von Vaulruz entfernt
- Bus 50 m entfernt
Dieses Anwesen mit grosszügigen Räumen und einem bemerkenswerten Potenzial bietet eine einmalige Gelegenheit.