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Baugebiet, Bauernhof mit Wohnhaus und grossem Potenzial

Zimmer6.5
Wohnfläche164 m²
Preis des ObjektsCHF 2'300'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1081 Montpreveyres

Angaben

Referenz
119791003-19705666
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1800
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
164 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Landgut, das 1800 erbaut wurde, liegt in der wunderschönen Jorat-Landschaft auf den Hügeln von Lausanne und Epalinges und ist ein Juwel inmitten einer grünen Oase. Das Landgut erstreckt sich über ein grosses, ebenes Grundstück von 4 055 m², das mit jahrhundertealten Bäumen bepflanzt und von lebendigen Hecken umgeben ist. Die Farm und ihre Nebengebäude erstrecken sich über eine Grundfläche von 512 m² und beeindrucken durch ihr Innenvolumen von 3169 m³. In den 1980er Jahren wurde ein schönes, 6,5-Zimmer-Duplex mit einer Wohnfläche von 164 m² eingerichtet und zwischen 2004 und 2007 renoviert. Bei der Renovierung und der Innenausstattung wurde auf viele ursprüngliche Bauelemente wie Kamin, Futtertrog, Gewölbe, Treppe aus Naturstein, sichtbare Balken etc. zurückgegriffen. Das verbleibende Volumen bietet jedoch ein enormes Potenzial für die Erweiterung und den Bau mehrerer Wohnungen. Hinzu kommt ein benachbartes, nicht mehr genutztes Landwirtschaftsgebäude, das ebenfalls saniert werden könnte. Das Wohngebäude wurde regelmässig unterhalten und erhielt verschiedene Renovierungen, darunter ein komplett neues Dach mit einer bemerkenswerten Dachkonstruktion. Das Anwesen besticht durch seine Lage und sein Potenzial. Ein Bauprofis könnte es durch die Schaffung einer Eigentumswohnung und den Bau eines neuen Gebäudes auf einem Teil des bebaubaren Grundstücks, das eine strategisch günstige Lage hat, aufwerten.
Jede ernsthafte Offerte wird sorgfältig geprüft.
Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/fr/119791003-306
Située dans la belle campagne du Jorat sur les hauteurs de Lausanne et d'Épalinges, cette propriété rurale construite en 1800 est un joyau dans un écrin de verdure.  Implantée sur une grande parcelle plane de 4'055 m² plantée d'arbres centenaires et bordée de haies vives, la ferme - et ses dépendances - est bâtie sur une surface au sol de 512 m². Le volume du corps de ferme impressionne par son volume intérieur de 3169 m³. Un beau duplex de 6.5 pièces d'une surface habitable de 164 m² y a été aménagé dans les années 80 et rénové entre 2004-2007. Sa rénovation et ses aménagements intérieurs ont su tirer partie de beaucoup d'éléments de construction d'origine tels que l'âtre, la mangeoire, la voûte et l'escalier en pierre naturelle, les poutres apparentes, etc... Mais le volume restant représente un énorme potentiel d'agrandissement pour y créer plusieurs appartements. A cela s'ajoute un rural désaffecté contigu pouvant également faire l'objet d'une réhabilitation. Le bâtiment d'habitation dans son ensemble a été entretenu régulièrement et a bénéficié de rénovations diverses notamment la toiture qui a été entièrement refaite et dont la poutraison est remarquable. Ce bien se démarque tant par son cadre que par le potentiel qu'il représente. Un professionnel de la construction pourrait le valoriser en y créant une copropriété et construire un nouvel immeuble sur une partie du terrain qui est constructible, jouissant d'une situation géographique stratégique.
Toute offre sérieuse sera étudiée avec soins.
Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-306

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)