VIELSEITIGES HIPPIKEGUT MIT VIELEN DESIGN-OPTIONEN

Zimmer6.5

Wohnfläche225 m²

Preis des ObjektsCHF 2'490'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

2553 Safnern

Angaben

Referenz

SL_1441

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1870

Zimmer

6.5

Grundstücksfläche

9'073 m²

Wohnfläche

225 m²

Anzahl Toiletten

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

FANTASTISCHES LANDHAUSGUT MIT ZWEI WOHNUNGEN, STALL UND PADDOCK Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als wahres Paradies für Pferdeliebhaber, Naturfreunde und Menschen mit visionären Projekten. Auf einem 9 073 m² grossen Grundstück vereinen sich Wohnen, Landwirtschaft und Freizeit zu einem harmonischen Ganzen. Das Ensemble besteht aus einem traditionellen Berner Bauernhof mit zwei separaten Wohnungen, mehreren Nebengebäuden, Ställen und einem gut gepflegten Reitsportzentrum. Ob als privater Rückzugsort, Reitsportzentrum oder vielseitige Landwirtschaftsbetrieb, die Möglichkeiten sind vielfältig. ANGENEHMES LEBEN Bauernhof mit zwei separaten Wohnungen: 1. 2-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) – Separater Eingang – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Terrasse mit Zugang zum privaten Garten 2. 4,5-Zimmer-Familienwohnung (ca. 150 m², auf zwei Etagen) – Untergeschoss: Grosser Keller – Erdgeschoss: Eingang, Waschküche, Terrassenzugang & Garten – 1. Stock: Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Esszimmer, offene Küche mit Essecke – 2. Stock: 3 Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken, Abstellraum, Arbeitsbereich in der Galerie – Dachgeschoss: Grosser Lagerraum ANHÄNGE – 2 Garagen – Scheunen und Lagerräume – Silos – Grosser Lagergebäude – Mistlager und -platz STALL UND REITSPORTZENTRUM – Stall mit 6 Boxen, automatische Tränke – Heulager, Lagerräume, Sattelkammern – Pferdewaschraum, Wasseranschlüsse in allen Gängen – Paddock (20 x 40 m) mit Entwässerung, Silikatsand, Beleuchtung – Wiesen und Gärten BESONDERHEITEN – Flexible Nutzung: Landwirtschaft, Reitsportbetrieb, Ferienwohnungen, Freizeitprojekte – Attraktive Mieteinnahmen durch Garagen und Lagerräume – Traditioneller Charakter kombiniert mit modernem Komfort – Unterliegt der BGBB (Bundesgesetz über die Landwirtschaftsbetriebe) BETT Das Anwesen liegt am Rande von Safnern und vereint idyllische Ruhe mit bester Erreichbarkeit. Die Autobahnabfahrt Lengnau/Meinisberg (A5) ist nur wenige Minuten entfernt; Biel, Solothurn und Bern sind bequem erreichbar. Hier, inmitten von Wiesen und Feldern, entsteht ein Ort, an dem Leben, Arbeit und Freizeit perfekt miteinander verflochten sind.

FANTASTIQUE DOMAINE DE CAMPAGNE AVEC DEUX APPARTEMENTS, ÉCURIE ET PADDOCK Au milieu d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété extraordinaire se présente comme un véritable paradis pour les amoureux des chevaux, les amoureux de la nature et les personnes aux projets visionnaires. Sur un terrain de 9 073 m², le séjour, l’agriculture et les loisirs se conjuguent pour former un ensemble harmonieux. L’ensemble se compose d’une ferme bernoise traditionnelle avec deux appartements indépendants, plusieurs dépendances, des écuries et un centre équestre bien entretenu. Qu’il s’agisse d’un refuge privé, d’un centre équestre ou d’une ferme polyvalente, d’innombrables possibilités s’ouvrent ici. VIVRE AVEC CHARME Ferme avec deux appartements indépendants : 1. Appartement de 2 pièces (env. 75 m²) - Entrée séparée - 1 chambre - 1 salle de bain - Terrasse avec accès au jardin privatif 2. Appartement familial, 4.5 pièces (env. 150 m², sur deux niveaux) - Sous-sol : Grande cave - Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, accès terrasse & jardin - 1er étage : toilettes invités, salon avec cheminée et balcon, salle à manger, cuisine ouverte avec coin repas - 2ème étage : 3 chambres, dressing/bureau, salle de bain avec baignoire/douche/double vasque, débarras, espace de travail de la galerie - Dernier étage : grand réservoir de stockage ANNEXE - 2 garages - Granges et salles de stockage -Silos - Grand bâtiment d’entrepôt - Décharge à fumier et enclos ÉCURIES ET MANÈGES - Écurie avec 6 boîtes, abreuvoirs automatiques - Entreposage du foin, salles de stockage, sellerie - Buanderie des chevaux, raccordements d’eau dans tous les couloirs - Paddock (20 x 40 m) avec drainage, sable silicaté, éclairage - Prairies et jardins PARTICULARITÉS - Utilisation flexible : agriculture, ferme équestre, appartements de vacances, projets de loisirs - Revenus locatifs attrayants grâce aux garages et aux zones de stockage - Caractère traditionnel combiné au confort moderne - Soumis à la BGBB (loi fédérale sur la terre paysanne) COUCHE Situé à la périphérie de Safnern, l’établissement allie une tranquillité idyllique à la meilleure accessibilité. L’échangeur autoroutier Lengnau/Meinisberg (A5) n’est qu’à quelques minutes ; Bienne, Soleure et Berne sont facilement accessibles. Niché dans les prairies et les champs, un lieu est en train de se créer ici où la vie, le travail et les loisirs sont parfaitement entrelacés.

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VIELSEITIGES HIPPIKEGUT MIT VIELEN DESIGN-OPTIONEN

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Angaben

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