Bäuerliches Anwesen mit 8 Zimmer zum Verkauf in Soultzeren - Ref 121139267

À SOULTZEREN (68) – CORPS DE FERME D’EXCEPTION AVEC ÉCURIE PROFESSIONNELLE, 36 BOXES & PRÈS D’1 HECTARE

? Prix de vente : 800 000 €

? Soultzeren (68140) – Alsace, au pied du Massif des Vosges

MEILY Investissements Immobiliers le plaisir de vous présenter cette propriété rare, offrant un potentiel remarquable dans un environnement naturel privilégié.

? UN CADRE UNIQUE ENTRE NATURE, RIVIÈRE ET MONTAGNES

Située dans un secteur calme, en bord de rivière et au pied du Massif Vosgien côté alsacien, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel tout en proposant des infrastructures particulièrement adaptées à une activité équestre, agricole, artisanale ou commerciale.

Actuellement exploitée comme écurie professionnelle, elle développe environ 300 m² habitables et s’étend sur un terrain de 9 185 m², soit près d’un hectare.

? LA PARTIE HABITATION

La maison principale, construite autour de 1930, est répartie sur 3 niveaux :

? Rez-de-chaussée

? Premier étage

? Combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

? Environ 300 m² habitables

? 8 pièces

?️ 4 chambres

? 1 salle de bains

La partie habitation nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de la réaménager entièrement selon leurs besoins et leur projet.

? DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES RARES

La propriété dispose d’infrastructures professionnelles particulièrement importantes :

? 36 boxes au total

? Une grande grange comprenant 17 boxes

? Grenier à foin avec une capacité d’environ 20 tonnes

? Une seconde écurie entièrement construite en bois comprenant 19 boxes

? Local de stockage

? Bureau professionnel

? Plusieurs paddocks

? Grande carrière stabilisée d’environ 50 x 30 mètres

? Une grande partie du terrain est stabilisée et permet également l’accès aux poids lourds, un véritable avantage pour une exploitation professionnelle.

? LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

? Corps de ferme / propriété équestre

? Soultzeren – 68140

? Prix : 800 000 €

? Surface habitable : environ 300 m²

? Terrain : 9 185 m²

? 8 pièces

?️ 4 chambres

? 1 salle de bains

? 36 boxes

? Carrière : environ 50 x 30 m

?️ Construction : environ 1930

? Travaux de rénovation à prévoir

?️ Terrain situé en zone constructible

✨ UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR DE NOMBREUX PROJETS

Grâce à ses volumes, son terrain, ses bâtiments et ses infrastructures déjà existantes, cette propriété peut convenir à différents projets :

? Centre ou pension équestre

? Exploitation agricole

? Projet immobilier ou résidentiel

? Activité artisanale

? Projet commercial ou professionnel

? Projet touristique ou autre activité, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

❤️ UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR LES AMOUREUX DES CHEVAUX, DE LA NATURE ET DES GRANDS ESPACES

Son emplacement au cœur de la vallée, son environnement paisible et ses importantes infrastructures font de cet ensemble immobilier une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel du monde équestre ou un porteur de projet recherchant un lieu offrant espace et polyvalence.

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