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ALTE RENOVIERTE FARM, BAUFÄHIGES GELÄNDE AN DER GRENZE ZUM FELD!

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Ort

CH, 2037 Montmollin

Angaben

Referenz
5785854
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Baujahr
1759
Letzte Renovierungen
2017
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
2
Heizanlagen
Ölheizung, Wärmepumpe
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 2'520 m²
Gebäudevolumen
~ 2'884 m³
Gemeindesteuer
66 %
Kantonssteuer
124 %

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten des Dorfes Montmollin, in einer idyllischen Umgebung mit Feldern, liegt dieses wunderschöne Anwesen, das absolute Ruhe nur wenige Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt bietet. Exklusiv bei Switzerland Sotheby’s finden Sie ein historisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1759, das von Charme und Authentizität geprägt ist.

Auf einem grosszügigen Grundstück von über 2 500 m² steht dieses denkmalgeschützte und teilweise renovierte Gebäude, das sich derzeit aus folgenden Teilen zusammensetzt:

  • 2 komplett renovierte und vermietete Wohnungen, die sofortige Mieteinnahmen generieren
  • Ein grosser, unbebauter Raum auf der Ostseite, der für die Erstellung von Wohnungen oder einer Villa genutzt werden kann

Doch damit ist das Angebot noch nicht zu Ende. Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks könnte ein neues Gebäude mit 7 bis 8 Wohnungen (in Stockwerkeigentum oder zur Miete) errichtet werden, entweder als Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder völlig unabhängig davon – eine seltene Chance für Investoren und Bauträger.

Hauptvorteile:

  • Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude
  • Grosses Baugrundstück
  • Sofortige Rentabilität + hohes Entwicklungspotenzial
  • Idyllische, grüne Umgebung
  • Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen

Nichée au cœur du village de Montmollin, dans un environnement bucolique bordé de champs, cette magnifique propriété offre un calme absolu à seulement quelques minutes des commodités, écoles et transports. En exclusivité chez Switzerland Sotheby's, découvrez une ancienne ferme historique protégé datant de 1759, empreint de charme et d’authenticité.

Érigée sur une généreuse parcelle de plus de 2'500 m², cette bâtisse classée et en partie rénovée se compose actuellement de :

  • 2 appartements entièrement rénovés et loués, générant un revenu immédiat
  • Un vaste espace brut côté Est, permettant la création d'appartements ou d'une villa

Mais ce bien ne s’arrête pas là. Sur la partie nord du terrain, un nouveau bâtiment de 7 à 8 appartements (en PPE ou en location) peut être projeté, soit en extension du bâtiment existant, soit de manière totalement indépendante — une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs.

Atouts principaux :

  • Bien classé et chargé d’histoire
  • Parcelle constructible de grande taille
  • Rentabilité immédiate + fort potentiel de développement
  • Cadre paisible et verdoyant
  • Proximité des écoles, des transports et des services

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Atelier
  • Cheminée
  • Hell
  • Dachfenster
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
  • Zu transformieren
  • Zum Erbauen
  • Erweiterung möglich
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Felder
  • Wald
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
238 m
5'
-
Primarschule
140 m
1'
-
Geschäfte
3.28 km
-
12'
Restaurants
270 m
5'
-