Bauernhof mit 12.5 Zimmer zum Verkauf in Chez-le-Bart - 446 m²

Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?

Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieser einzigartige Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der mit edlen Materialien komplett renoviert wurde, ein seltenes Lebensgefühl: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.



Hinter der authentischen Fassade verbirgt sich ein 450 m² grosses

Wohnhaus, das in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist und das mit Eleganz, Volumen und Licht spielt. Eine 260 m² grosse Wohnung

Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m²

Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 70 m²

• 
  
• Elternsuite mit Ankleide und Bad
  
• Gaggenau-Ausstattung in der Küche
  
• Fussbodenheizung
  
• Grosszügige Terrassen, Whirlpool, Biotop
  
• 10 770 m² privates Grundstück
  
• Stall, Gehege, eingezäunte Parkanlagen
  

Ein idealer Ort für:

• 
  
• Eine Familie auf der Suche nach Platz und Ruhe
  
• Ein Projekt für mehrere Generationen
  
• Ein Manager, der im Büro arbeiten möchte
  
• Ein Pferdefreund träumt davon, von zu Hause aus auf einen Ausritt zu gehen
  
• Bei Ihnen mit sehr interessanten Erträgen
  

Ein Lebensgefühl, in dem die Zeit langsamer vergeht. Das Haus

befindet sich im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon. Vertrauliche

Unterlagen auf Anfrage.

10 Minuten von Épalinges entfernt – Ein Haus mit Seele zwischen Stadt und Land

Einige Häuser besucht man,

andere spürt man. In einer geschützten Umgebung

gelegen, wurde dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1792 komplett renoviert, wobei seine Geschichte respektiert und durch hochwertige moderne Ausstattungen hervorgehoben wurde.

15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert es einen Luxus, der selten geworden ist:

Raum, Licht, Natur und Freiheit.

Ein privates Grundstück von 10 770 m²

Von der Eingangstür aus fühlt man sich sofort von der Weite umgeben.

Der Blick schweift weit. Die Stille ist allgegenwärtig.

Das Grundstück verfügt über:

• 
  
• 10 770 m² Grundstück zur alleinigen Nutzung
  
• Eingezäunte Parks
  
• Obstgarten
  
• Natürlicher Lebensraum
  
• Scheune 140 m²
  
• Stall für Pferde
  

Ein Umfeld, in dem Kinder und Tiere frei wachsen können.

Ein Ort, von dem aus man mit dem Pferd losreiten kann.

450 m² Wohnfläche – Drei unabhängige Universen

Das Ensemble besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine grosse Flexibilität in der Nutzung ermöglichen.

Hauptwohnsitz – 5.5 Zimmer (ca. 260 m²) Beeindruckende

Volumina, hohe Decken, freiliegende Balken, fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenraum.

• 
  
• Hochwertige offene Küche (Gaggenau)
  
• Helles Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
  
• Elternsuite mit Ankleide und Bad
  
• Büro / Bibliothek / Spielzimmer
  
• Terrasse von 73 m²
  
• Jacuzzi für 6 Personen
  
• Werkstatt und technische Räume
  

Ein idealer Arbeitsplatz für das Homeoffice in einer inspirierenden Umgebung.

4,5-Zimmer-Haus (ca. 120 m²)

Perfekt für die Unterbringung eines Familienmitglieds oder zur Erzielung eines stabilen Mietertrags.

• 
  
• Privater Garten von 300 m²
  
• Terrasse Pergola
  
• Harmonische und warme Volumen
  

2,5-Zimmer-Haus (ca. 70 m²)

Ideal für Vermietung, als unabhängiges Studio oder für junge Erwachsene.

Eine intelligente und wertvolle Investition

Die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht:

• 
  
• Die Hypothekenlast deutlich reduzieren
  
• Sichere Renditen erzielen
  
• Familienübertragung vorbereiten
  

Ein greifbares, langlebiges und seltenes Gut.

Energieeffizienz & moderner Komfort

• 
  
• Integrierte Fussbodenheizung
  
• Ökologische Pelletheizung
  
• Verbesserte Wärmedämmung
  
• CECB B/B
  
• Kontrollierte Kosten
  

Modernen
Komfort in einem historischen Gebäude.



Strategische Lage:

• 
  
• 10 Minuten von Épalinges
  
• 15 Minuten von Lausanne
  
• 10 Minuten von Moudon
  

Das Dorf bietet:

• 
  
• Grundschule
  
• Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon
  
• Regionale Geschäfte
  
• Geschütztes Agrarumfeld
  

Sie leben auf dem Lande... und bleiben dennoch mit den Wirtschaftszentren verbunden

Für wen ist dieses Objekt geeignet?

Für einen Lausanner Manager, der nach Ausgeglichenheit sucht.

Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht.

Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.



Für einen Pferdeliebhaber. Für einen Investor, der in ein Erbe investieren möchte.

Fazit

Dies ist nicht nur ein Grundstück.

Es ist ein Lebensstilwechsel.

Eine Rückbesinnung auf das Wesentliche.

Eine andere Art, die Welt zu erleben. Das Objekt

befindet sich im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.

Preis: CHF 2 590 000.- Private

Besichtigungen nach Vorlage eines Dossiers und eines Nachweises der finanziellen Leistungsfähigkeit.

Fordern Sie das vollständige Dossier an und kontaktieren Sie Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt.