Volumen, Charakter und Potenzial in einem historischen und renovierten Bauernhaus

Inmitten einer grünen Oase im Herzen von Colombier (VD) erwartet Sie dieses wunderschöne Anwesen, das aus einem Bauernhof von 1919 stammt und 1995 mit viel Respekt und Eleganz vollständig renoviert wurde. Es vereint Authentizität, modernen Komfort und grosses Potenzial und befindet sich in einem harmonischen Wohngebiet.

Ein seltener Wohnraum mit Charakter in einer einzigartigen Umgebung

Dieses Gebäude besticht durch grosszügige Räume, eine hohe Deckenhöhe und viel Tageslicht. Die ursprünglichen Materialien, sichtbare Balken und Steinmauern, wurden erhalten, um die Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Komfort zu bieten. Aktuelle

Aufteilung und verfügbare Flächen:
– 4 geräumige Schlafzimmer, die vom Wohnbereich abgetrennt sind
– 2 zusätzliche Badezimmer
– Ein grosser Wohn- und Essbereich, der mit der Küche verbunden ist
– Eine funktionale Küche
– Ein Raum, der als
Büro genutzt werden kann – Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss
– Ein helles Atelier am Ende des Gebäudes, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohnhaus zu errichten
– Ein riesiger, ausbaubarer Dachboden (mit Zugang über eine Treppe) für die Schaffung eines Lofts, eines Home-Office oder einer Wohnung
– Ein privater, baumbestandener Garten -
4 Parkplätze im Freien

Ein Objekt mit grossem Entwicklungspotenzial

Dank seiner aktuellen Aufteilung und der nutzbaren Räume bietet dieses Haus verschiedene Möglichkeiten zur Umgestaltung:
– Erweiterung der Wohnfläche durch vollständige Nutzung des Dachbodens
– Errichtung von 2 bis 3 separaten Wohnungen dank bestehender Zugänge und flexibler Aufteilung
– Ideal für eine Mietinvestition, ein Projekt für mehrere Generationen oder ein Hauptwohnsitz mit Mietertrag
– Gasleitung auf dem Grundstück für Gasheizung (CHF 10 000) Ein privilegiertes

Wohnumfeld in Colombier Das Anwesen

liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine direkte Anbindung an die Strassen nach Morges, Lausanne und Cossonay, während es gleichzeitig eine ruhige, grüne und geschichtsträchtige Umgebung bietet.

Zusammenfassung der Vorteile:
– Bauernhaus von 1919, renoviert 1995 -




Ungefähr 638 m² Bruttogrundfläche ? 2023 m³ Volumen ? schöne Deckenhöhen – Privater Garten, Parkplatz, Werkstatt, Dachboden – Möglichkeit zur Erweiterung oder Aufteilung in mehrere Wohneinheiten – Charme des Alten, Komfort des Neuen – Ruhige und begehrte Umgebung Verfügbarer Grund für die Errichtung von Wohnungen: 1183m², also min. 358 m² zusätzliche Wohnfläche Ein seltenes Gut, sowohl für den Familienwohnsitz als auch für ein Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und um sein volles Potenzial zu entdecken.