Aussergewöhnliches und vollständig renoviertes Anwesen, mit negativen Belastungen
Ort
Route de Lucens 7, 1682 Dompierre VDAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
An den Hängen des Schweizer Plateaus, zwischen den grünen Tälern der Broye und der Glâne, liegt diese charakteristische Farm aus dem Jahr 1750, die Authentizität und Moderne vereint. Nach zwei umfassenden Umbauten in den Jahren 2007 und 2018 bietet sie heute einen einzigartigen Wohnraum, in dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.
Bereits beim Betreten der Farm beeindruckt der grosszügige Baukörper. Der Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, vereint elegant Beton, Holz und Fussbodenbelag aus poliertem Beton und schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch warm ist. Die Deckenhöhe von 4 Metern, die durch eine integrierte Bibliothek und eine grosse Glasfassade noch verstärkt wird, bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft: Der Landschaftsgarten, die frei laufenden Pferde und das Tal darunter bilden eine lebendige und inspirierende Kulisse.
Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer und die Duschräume, während sich im Obergeschoss im Ostflügel drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Ein grosser TV-Salon und ein Spielzimmer ergänzen die Räume, die zum Entspannen einladen und stets eine offene und ruhige Atmosphäre bieten, die die Natur zum Mittelpunkt macht.
Im Westflügel befindet sich eine Mezzanin-Ebene, die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird und je nach Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier oder einen Kreativraum umgewandelt werden kann.
Aussen wurde viel Wert auf die Gestaltung des Gartens gelegt, der zu einem zusätzlichen Wohnraum wird. Zwischen eleganter Landhausarchitektur, rustikaler Eleganz und englischem Cottage-Stil sind die Pflanzen das Herzstück dieser idyllischen Komposition und schaffen eine elegante und beruhigende Atmosphäre.
Für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein Paradies. Alles wurde für das Wohlbefinden der Pferde konzipiert: eine Laufstallung mit Paddock Paradise, ein 17 x 34 Meter grosser, mit Holzspänen bedeckter Paddock, ein direkter Zugang zu den Weiden sowie eine umfassende Ausstattung mit Soft-Bed-Liegeplatz, Pinkelplatz, automatischem Heubrunnen und beheiztem Tränkebecken. Im zweiten landwirtschaftlichen Gebäude befindet sich der Essbereich mit Fütterungsautomaten und einem programmierten Vorhang für den Zugang zum Heu. Ausserdem gibt es drei Wiesen, die von der angrenzenden Gemeinde zur Verfügung gestellt werden.
Die Technik macht diese Farm zu einem Vorbild in Sachen Energieeffizienz: Vollständige Isolierung, leistungsfähiges Heizsystem, 90 m² Photovoltaik-Anlage mit Stromverkaufsvertrag bis 2032, der mehr als die Betriebskosten einbringt. Eine hochentwickelte Hausautomation ermöglicht die vollständige Fernsteuerung des Hauses.
Schliesslich ist auch der Komfort für die Fahrzeuge gewährleistet: 3 überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, mehrere Aussenparkplätze sowie ein Zufahrtsweg für die Stalllogistik (Futterlieferung, Mistentsorgung).
Erdgeschoss
- Weinkeller
Erdgeschoss, Westflügel
- Grosser Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Waschküche
- Abstellraum
1. Stock, Westflügel
- Mezzanin für Büro
1. Stock, Ostflügel
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Fernsehzimmer
Dachgeschoss
- Ausbaubar
Aussenbereich
- 1 Terrasse im Norden
- 1 Terrasse im Süden
- 1 schattige Terrasse
- 1 Boccia-Platz
- 1 Gemüsegarten
- Überdachter Parkplatz für 3 Fahrzeuge
- Viele Aussenparkplätze
Pferdehof
- 1 Offenstall für 4-5 Pferde: isolierter Boden + weiche Gummimatten vom Typ Soft Bed
- 1 grosse Sattelkammer (im Offenstall)
- 1 Futterlager (mit automatisierter Futterverteilung) und Heulagerung
- 1 beheizter Tränkeplatz
- 1 Mistplatz (Urinabfluss in eine Drainage-Grube)
- 1 Paddock mit Späneunterlage 17x34 m
- Paddock Paradise
- 1 überdachter Platz für kleine Landwirtschaftsfahrzeuge
- Einfache Zufahrt zu den Ställen mit dem Auto
Eigenschaften
Aussenbereich
- Reitsportanlage