Burgund, le Fay - Renoviertes Ensemble mit 6-Zi.-Haupthaus & Gästehaus, grosser Garten

Dieses aussergewöhnliche Anwesen in Le Fay (Saône-et-Loire) vereint ländliche Eleganz, Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem parkähnlichen Privatgrundstück von rund 3’500 m² stehen ein 6-Zimmer-Haupthaus (230m²) und ein renoviertes, freistehendes Gästehaus (90m²) mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Sehr ruhig gelegen und eingebettet in ein echtes Naturparadies, bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre, fernab vom Trubel und dennoch alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle sind in rund 5 Minuten erreichbar. Ideal als Familiensitz, Zweitwohnsitz, Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Highlights:

• Haupthaus: 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, offene Wohn-/Esszone und Küche. Renovationen 2013-2015 (Innenausbau, Treppe, Dachisolation, Eichenboden, Bad, Fenster). Ölheizung; Wärmeverteilung teils via Fussbodenheizung.
• Gästehaus (2018-2020): neue Küche, Duschbad, separates WC, Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler, neue Fenster/Türen und neues Dach; elektrische Fussbodenheizung.
• Aussen: natürlicher Weiher, Obstbäume, Feuerstelle, Sitzplätze/Terrasse, Aufstell-Pool (Ø ca. 5 m, Tiefe ca. 1.30 m), Perimeterdrainagen um beide Häuser, separate Garage, Satellitenempfang, Sodbrunnen (nicht angeschlossen) und Waschbrunnen mit fliessendem Wasser.
• Flächen: total ca. 320 m² Wohnfläche auf ca. 3’500 m² Grundstück.
• Technik: Wasser- und Stromanschluss; Fosse septique (Abwasser).
• Lage: Einkauf & Tankstelle ca. 5 Min.; Louhans und Lons-le-Saunier ca. 15 Min.; Circuit de Bresse ca. 16 km.
• Plus: Verkauf inklusive Mobiliar, Gerätschaften und Fundus. Bezug nach Vereinbarung/sofort.
• Kaufpreis: 549’000.

Ein privates Naturparadies von rund 3’500 m² mit Weiher, Obstbäumen und Gästehaus

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Cette propriété d’exception située à Le Fay (Saône-et-Loire) allie élégance champêtre, volumes généreux et multiples possibilités d’usage. Implantée sur un terrain privé de type parc d’environ 3’500 m², elle se compose d’une maison principale de 6 pièces (env. 230 m²) et d’une maison d’amis indépendante entièrement rénovée (env. 90 m²), offrant une surface habitable totale d’environ 320 m².
Dans un environnement très calme, au cœur d’un véritable écrin de nature, la propriété garantit une intimité absolue, à l’écart de toute agitation tout en restant parfaitement fonctionnelle au quotidien : commerces et station-service sont accessibles en environ 5 minutes. Elle se prête idéalement à un usage de résidence familiale, résidence secondaire, maison de vacances, habitat intergénérationnel ou à une combinaison habitation et location.

Highlights:

• Maison principale : 5 chambres, 3 salles de bains, vaste espace séjour/salle à manger ouvert avec cuisine. Rénovations réalisées entre 2013 et 2015 (aménagement intérieur, escalier, isolation de la toiture, parquet en chêne, salles de bains, fenêtres). Chauffage au mazout ; diffusion de la chaleur en partie par chauffage au sol.
• Maison d’amis (2018–2020) : cuisine neuve, salle de douche, WC séparé, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, nouvelles fenêtres et portes ainsi qu’une toiture neuve ; chauffage électrique au sol.
• Extérieurs : étang naturel, arbres fruitiers, foyer extérieur, espaces de détente et terrasse, piscine hors-sol (Ø env. 5 m, profondeur env. 1,30 m), drainages périphériques autour des deux maisons, garage séparé, réception satellite, puits (non raccordé) et bassin de lavage avec eau courante.
• Surfaces : env. 320 m² de surface habitable totale sur un terrain d’environ 3 500 m².
• Technique : raccordements à l’eau et à l’électricité ; fosse septique (assainissement).
• Situation : commerces et station-service à env. 5 minutes ; Louhans et Lons-le-Saunier à env. 15 minutes ; Circuit de Bresse à env. 16 km.
• Atout : vente incluant le mobilier, les équipements et le fonds existant. Entrée en jouissance immédiate ou à convenir.
• Prix de vente : 549 000.

Un écrin de nature privé d’environ 3’500 m² avec étang, arbres fruitiers et maison d’amis

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