1184 Luins – Weingut mit Wald, atemberaubender Seeblick

Beschreibung des Weinguts

Gesamtfläche: 9,9 Hektar

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, dieses wunderschöne, traditionelle Weingut in den Hügeln von Luins zu erwerben. Das Anwesen besteht aus drei Wohnhäusern, historischen landwirtschaftlichen Gebäuden, bewirtschafteten Weinbergen, einer Weide und einem Wald, die ein bemerkenswertes Renovierungs- und Entwicklungspotenzial bieten.

Lage und Erreichbarkeit

Das auf dem Hügel über Luins gelegene Anwesen geniesst eine privilegierte Lage mit einem spektakulären Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen, unberührten Umgebung ist das Anwesen über zwei Strassen (Nordwesten und Südosten) hervorragend an die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins und Begnins angebunden (nur 1,5 km entfernt).

Zugänglichkeit und Infrastruktur

Das auf dem Hügel über Luins gelegene Anwesen geniesst eine privilegierte Lage mit einem spektakulären Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen, unberührten Umgebung ist das Anwesen über zwei Strassen (Nordwesten und Südosten) hervorragend an die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins und Begnins angebunden (nur 1,5 km entfernt).

Bewirtschaftung des Anwesens

Land: Das 9,9 Hektar grosse Anwesen umfasst im Südosten 4 Hektar bewirtschaftete Weinberge, im Norden 0,5 Hektar Weide und 4,6 Hektar Wald.

Rebsorten: Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas, die für die regionalen Weinberge typisch sind.

Gebäude und Anlagen

• «Das Winzerhaus»: separates Hauptwohnhaus
• «Das Neue Bauernhaus»: zweites Wohnhaus, das in den landwirtschaftlichen Komplex integriert ist
• «Das Alte Bauernhaus»: drittes Wohnhaus, das den historischen Charakter des Anwesens bewahrt
• Traditionelles Scheunengebäude
• Stall und Scheune für Schafe
• Funktionales Werkstattgebäude
• Lager- und Werkstattgebäude für landwirtschaftliche Geräte

Hauptvorteile

• ? Voll funktionsfähiges Weingut
• ? Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
• ? Grosszügiger Wald (4,6 Hektar) mit ökologischem Potenzial
• ? Qualitätsweingärten in Produktion
• ? Drei Wohnhäuser mit Renovierungspotenzial
• ? Doppelte Zufahrtsstrasse (Südosten und Nordwesten)
• ? Hervorragende Anbindung trotz ländlicher Umgebung
• ? Potenzial für Tourismus, Landwirtschaft oder Wohnen

Leben im Domaine

Dieses Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das die Authentizität des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Eingebettet in eine grosszügige Naturlandschaft geniesst der Eigentümer die Ruhe des ländlichen Raums und bleibt gleichzeitig optimal an die wichtigsten Dienstleistungen und regionalen Zentren angebunden.

Der reiche Waldbestand des Anwesens lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Weingärten in Produktion Zeugnis von einer uralten landwirtschaftlichen Tradition ablegen. Die drei Wohnhäuser bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit: als Hauptwohnsitz, als Gästehaus oder zur Vermietung je nach den Plänen des Eigentümers.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!

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