1184 Luins – Weingut mit Wald, atemberaubender Seeblick

«Meine Beobachtung: Weinbauländchen mit 9,9 Hektar, das mit üppigem Wald, Weinbergen und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc aufwartet.»

Beschreibung des Weinguts

Gesamtfläche: 9,9 Hektar

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, dieses wunderschöne, traditionelle Weingut in den Hügeln von Luins zu erwerben. Das Anwesen besteht aus drei Wohnhäusern, historischen landwirtschaftlichen Gebäuden, Weinbergen, Weideflächen und Wald und bietet ein bemerkenswertes Renovierungs- und Entwicklungspotenzial.

Lage und Erreichbarkeit

Das Anwesen liegt auf einem Hügel über Luins und geniesst eine privilegierte Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen, unberührten Umgebung ist das Anwesen über zwei Strassen (Nordwesten) leicht zugänglich und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in Luins und Begnins (nur 1,5 km entfernt).

Lage und Erreichbarkeit

Das Anwesen liegt auf einem Hügel über Luins und geniesst eine privilegierte Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen, unberührten Umgebung ist das Anwesen über zwei Strassen (Nordwesten) leicht zugänglich und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in Luins und Begnins (nur 1,5 km entfernt).

Die wichtigsten Gebäude

Grundstücke: Das 9,9 Hektar grosse Anwesen umfasst im Südosten 4 Hektar Weinberge, im Norden 0,5 Hektar Weideflächen und 4,6 Hektar Wald.

Rebsorten: Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas, die für die regionalen Weinberge typisch sind.

Gebäude und Anlagen

• «La Maison Vigneronne»: separates Hauptwohnhaus
• «La Nouvelle Ferme»: zweites Wohnhaus, das in den landwirtschaftlichen Komplex integriert ist
• «L’Ancienne Ferme»: drittes Wohnhaus, das den historischen Charakter des Anwesens bewahrt
• Traditionelles Scheunengebäude
• Stall und Schafstall
• Funktionales Maschinenhaus
• Scheune für landwirtschaftliche Geräte und Lagerung

Hauptvorteile

• ? Voll funktionsfähiges Weingut
• ? Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
• ? Grosszügige Waldfläche (4,6 Hektar) mit ökologischem Potenzial
• ? Qualitätsweingärten in Produktion
• ? Drei Wohnhäuser mit Renovierungspotenzial
• ? Landwirtschaftliche Gebäude und bestehende Infrastruktur
• ? Doppelte Zufahrtsstrasse (Südosten und Nordwesten)
• ? Hervorragende Anbindung trotz ländlicher Umgebung

Leben im Domaine

Dieses Domaine bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das die Authentizität des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Eingebettet in eine grosszügige Naturlandschaft geniesst der Eigentümer die Ruhe des ländlichen Raums und ist gleichzeitig optimal an die wichtigsten Dienstleistungen und regionale Zentren angebunden.

Die reiche Waldfläche des Domaine lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die Weingärten in Produktion Zeugnis von einer uralten landwirtschaftlichen Tradition ablegen. Die drei Wohnhäuser bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit: als Hauptwohnsitz, Gästehaus oder zur Vermietung je nach den Plänen des Eigentümers.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!

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