Baulandgrundstück von 1331m2 mit Seeblick / Baugrundstück von 1331 mit Seeblick

6982 Agno, via Selva 63
Region:Malcantone
Grundstückfläche:ca. 1331m2
Nutzungsindex:0,4
Überbauungsindex:40%
Bauhöhe bis Unterdach:7.5m
Bauhöhe bis Dachfirst:9m
Grenzabstand: 3m
Gebäudeabstand:6m
Zweitwohnsitz: eventuell möglich
Parkplatz:zu erstellen
Lage:sonnig und ruhig
Aussicht:schöne Seesicht
Schulen:ja
Einkauf:ja
öffentlicher Verkehr:ja
Entfernung nächste Stadt:9km
Entfernung Autobahn:4km

Beschreibung

Dieses Bauland liegt in ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Agno in Cassino d'Agno an der Via Selva 63 im Malcantone.
Das gut terrassierte Bauland liegt in der Bauzone R2 und hat eine Fläche von 1331m2. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Ueberbauungsziffer beträgt 40 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 7.5m und bis zum Dachfirst 9m. Die Grenzabstände betragen 3m bzw. 6m zum nächsten Gebäude. Hier könnte eine schöne Terrassenanlage oder eine oder zwei Villen gebaut werden. Zudem können noch 1000 m2 Landwirtschaftsland erworben werden.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee.

In ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Agno den Luganersee und den Flugplatz. Die Stadt Lugano liegt ca. 9km entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano beträgt 10 Minuten. Auch der Golfplatz von Magliaso ist nur wenige Autominuten entfernt. In Agno gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights

Sehr ruhige und sonnige Aussichtslage mit Seesicht
leichte Hanglage mit mehreren Terrassen
nur 5 Minuten vom Luganersee und dem Flugplatz Agno entfernt
Autobahn, Stadt Lugano und Golfplatz in 10 Minuten erreichbar
interessante Bebauungsmöglichkeiten

Ubiciazione

6982 Agno, via Selva 63
Region:Malcantone
Grundstücksfläche:ca. 1331 m2
Bebauungsgrad:0,4
Bebauungsanteil: 40%
Traufhöhe:7.5m
Firsthöhe: 9.5m
Abstand zum Nachbargrundstück:3m
Servitute:nein
Nebenwohnsitz: möglich
Parkplätze: ja
Lage: ruhig und sonnig
Blick: schöne Seesicht
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Nächste Stadt: 9km
Autobahn: 4km

Beschreibung

Das terrassenförmig angelegte Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit Blick über Agno nach Cassino d'Agno an der Via Selva 63 im Malcantone.

Die Parzelle hat eine Fläche von 1331 m2. Der Bebauungsgrad beträgt 0,4 und der Bebauungsanteil 40 %. Da die maximale Traufhöhe 7,5 m und die Firsthöhe 9,5 m beträgt, ist ein Abstand zum Nachbargrundstück von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Abwasser und Zufahrt versehen. Es gibt keine Servitute. Es können Villen oder Doppelhäuser gebaut werden. Ausserdem stehen ca. 1000 m2 Grünfläche zur Verfügung. Ein schöner Blick erstreckt sich über den Luganersee und die Berge des Luganersees.

Das Grundstück ist mit dem Auto erreichbar. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 10 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Agno.

Highlights

ruhig und sonnig
schöne Seesicht
gute Erreichbarkeit
ohne Servitute
in der Nähe von Lugano