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Grundstück mit Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche2'313 m²
Preis des ObjektsCHF 2'400'000.-
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Externer Link

Ort

Via Ronco, 6618 Arcegno

Angaben

Referenz
a1543196-00c2-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1960
Grundstücksfläche
2'313 m²
Wohnfläche
205 m²
Gebäudevolumen
873 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


Ad Arcegno (Losone), in ruhiger und sonniger Wohnlage mit wunderschöner offener Sicht auf das Dorf, die Berge und bis zum Lago Maggiore, eingebettet in die Natur und doch nur wenige Autominuten vom Zentrum von Losone, Ascona und Locarno entfernt, bieten wir dieses interessante Baugrundstück (mit alter Zweifamilienwohnung) zum Verkauf an.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines schönen Projekts mit Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhäusern. Ausserdem besteht noch die fantastische Möglichkeit, das gesamte Projekt auch als Zweitwohnsitz zu nutzen! Ein wahrer Traum, der bei Familien, Touristen und allen, die die Nähe zur Natur und Ruhe suchen, aber gleichzeitig nicht zu weit vom Stadtleben entfernt sein wollen, sehr begehrt ist.

Das Angebot umfasst ein insgesamt 2 313 m2 grosses, relativ ebenes und rechteckiges Grundstück, das an die Kantonsstrasse grenzt und folgende Bauvorschriften in der extensiven Wohnzone R2 erfüllt: maximale

Baufläche: 40%; maximale Ausnützungsziffer: 0.5;

minimale

Grünfläche: 15%; maximale

Traufhöhe: 7.5 m; maximale

Firsthöhe: 10.00 m;

minimale Grenzabstände: 3.00 m; minimale

Abstände zwischen Gebäuden: 6.00 m.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten Investitionsangebotes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verkaufspreis: CHF 2 400 000.--. Haupt- oder

Zweitwohnsitz.


Ad Arcegno (Losone), in zona residenziale tranquilla e soleggiata, con bellissima vista aperta sul paese, sulle montagne e fino sul Lago Maggiore, immerso nel verde eppure a pochi minuti d'auto dal centro di Losone, Ascona e Locarno, proponiamo in vendita questo interessante terreno (con vecchia casa bifamiliare). 

Il terreno si addice perfettamente per la realizzazione di un bellissimo progetto con case unifamiliari, a schiera o un complesso residenziale plurifamiliare. Inoltre, vi è ancora la fantastica opportunità di adibire l'intero progetto anche ad uso secondario! Un vero paradiso molto ricercato da famiglie, turisti e da chi cerca la vicinanza alla natura e tranquillità ma nello stesso tempo non vuole allontanarsi troppo dalle comodità della città. 

L'offerta comprende un terreno di complessivi 2'313 m2, relativamente pianeggiante e di forma rettangolare, adiacente alla strada cantonale e offre i seguenti parametri edificatori in zona residenziale estensiva R2:

indice di occupazione massimo: 40%;

indice di sfruttamento massimo: 0.5;

area verde minima: 15%;

altezza massima della costruzione alla gronda: m 7.5;

altezza massima della costruzione al colmo: m 10.00;

distanza minima verso i confini: m 3.00;

distanza minima tra edifici 6.00.

Per maggiori informazioni o un sopralluogo di questa interessante opportunità d'investimento siamo volentieri a vostra disposizione. 

Prezzo di vendita: CHF 2'400'000.--.

Residenza primaria o secondaria.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Aussicht
  • Panoramasicht