Baugebiet mit Baubewilligung in Arogno, für den Bau von 4 freistehenden Einfamilienhäusern in ruhiger und sonniger Lage.
Die Baugenehmigung wurde genehmigt und ist gültig.
Das Grundstückà erstreckt sich über eine Fläche von 3 847 m2 und liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und vom Sportplatz entfernt. Die Umgebungist ideal für Familien und Naturliebhaber, die in einer ruhigen und friedlichen Umgebung leben möchten.
Das aktuelle Projekt sieht den Bau von 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich auf einer Etage befinden, vor. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohnraum mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Waschküche und Technikraum.
Dank der verfügbaren zusätzlichen Bauindizesà kann das Projekt erweitert oder angepasst werden, was sowohl Privatpersonen, die ihre Wohnung personalisieren möchten, als auch Investoren, die an einer Immobilienentwicklung mit grösserer Reichweiteinteressiert sind, mehr Möglichkeiten bietet.
Arogno ist eine Wohngemeinde im Mendrisiotto, die in Hügellage liegt. Die Ortschaftà bietet dank ihrer Ruhe und den Grünflächen eine hervorragende Lebensqualität. Die Gegendist gut an die wichtigsten Strassenverbindungen angebunden, sodass Lugano und Mendrisio bequem erreichbar sind.
BAUINDIKATOREN
Gesamtfläche des Grundstücks: 3 847 m2
Bauindizes: 0,5 (1’923,50 m2 - genutzt 910,37 m2)
Bebauungsgrad: 30% (1’154,10 m2 - genutzt 789,74 m2)
Mindestgrösse der begrünten Fläche: 35 % (1"346,45 m2)
Referat: V-DVS-ARO-1555
Terreno edificabile con licenza già approvata ad Arogno, per la costruzione di 4 case indipendenti situate in posizione tranquilla e ben soleggiata.
La proprietà si estende su una superficie di 3'847 mq e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo.
Il progetto attuale prevede la realizzazione di quattro abitazioni di 4,5 locali, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.
Grazie alla disponibilità di ulteriori indici edificatori, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno sviluppo immobiliare di più ampia portata.
Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un’ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio.
PARAMETRI EDIFICATORI
Superficie totale del terreno: 3'847 mq
Indice di sfruttamento: 0.5 (1’923.50 mq - utilizzata 910.37 mq)
Indice di occupazione: 30% (1’154.10 mq - utilizzata 789.74 mq)
Superficie verde minima: 35% (1’346.45 mq)
Rif.: V-DVS-ARO-1555
