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Neu

Grundstück mit atemberaubender Aussicht – Zweitwohnsitz erlaubt

Grundstücksfläche4'590 m²
Preis des ObjektsCHF 1'590'000.-
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Externer Link

Ort

Arveyes, 1884 Villars-sur-Ollon

Angaben

Referenz
CAR-VIL
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Grundstücke
2
Grundstücksfläche
4'590 m²
Nutzfläche
2'206 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
DIE IMMO AGENZIE MARET-BONVIN PRÄSENTIERT IHNEN:

PREISWERTES GRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT AUF DIE DENTS DU MIDI – SELTENE ENTWICKLUNGSCHANCE

DAS WESTWÄRTS GELEGENE GRUNDSTÜCK IN EINER PRIVILEGIERTEN UND RUHIGEN UMGEBUNG BESITZT EINE SPEKTAKULÄRE AUSSICHT AUF DIE DENTS DU MIDI UND BESITZT EINEN AUSSERGEWÖHNLICHEN NATÜRLICHEN RAHMEN UND EINE IDEALE SONNENBELICHTUNG DURCH DEN TAG.
DIESES UNIKAT BESTEHT AUS EINEM BESTEHENDEN BAUWERK UND EINEM GROSSEN GRUNDSTÜCK, DAS VIELE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR VERSCHIEDENE IMMOBILIEN- ODER WOHNPROJEKTE BEREITSTELLT.

DREI ENTWICKLUNGSVARIANTE MÖGLICH:

VARIANTE 1 – EIN GEWERBLICHES WOHNGEBIET
ERSTELLUNG EINES GEWERBLICHEN WOHNGEBIETES MIT 6 WOHNUNGEN ALS PRIMÄRE WOHNUNG, IDEAL FÜR EIN PROJEKT ZUR IMMOBILIENWERBUNG ODER ALS ANLAGEMÖGLICHKEIT.

VARIANTE 2 – EIN NEUER LUXUSCHATEL
BAU EINES HOHENSTANDARD-CHATELS, DAS SICH PERFEKT IN DIE UMGEBUNG EINPASSEN LÄSST UND DAS SICH AN DIE EXKLUSIVE UND KOMFORTABLE KUNDENGRUPPE RICHTET.

VARIANTE 3 – EIN RENOVIERTES UND AUSGEBAUTES EINZIGARTIGES CHATEL
UMBAU DES BESTEHENDEN BAUWERKS ZU EINEM EINZIGARTIGEN CHATEL MIT AUSBAU UND RENOVIERUNG, DAMIT DER CHARM DES BESTEHENDEN BAUWERKS BEWAHRT UND DAS GESAMTE GEBIET MODERNISIERT WERDEN KANN.

SELTENE CHANCE FÜR EINEN SEKUNDÄRWOHNSITZ

DIE GEMEINDE ERLAUBT EINEN BAUWIESENKOEFFIZIENT VON GERADE EINIGEN 30 % FÜR SEKUNDÄRWOHNSITZE.
DIESE FLEXIBILITÄT ERMÖGLICHT EINEM ZUKÜNFTIGEN KAUFER, SICH ZU ENTSCHEIDEN:

– EINEN SEKUNDÄRWOHNSITZ ZU ERSTELLEN
– APARTMENTS FÜR DIE MÄRKTISCHE VERMITTLUNG ZU BAUEN
– WOHNUNGEN ALS GEWERBLICHES WOHNGEBIET ZU ERSTELLEN

EINE GELEGENHEIT ZU NUTZEN
DIESES GRUNDSTÜCK BETEUT EINE AUSSERGEWÖHNLICHE CHANCE, EIN IMMOBILIENPROJEKT IN EINER SUCHEM NATÜRLICHEN UMGEBUNG ZU REALISIEREN, DIE RUHE, EINE PANORAMASICHT UND EINEN HOCHEN ENTWICKLUNGSPOTENZIAL BESITZT.
DIE MÖGLICHKEIT, EINEN SEKUNDÄRWOHNSITZ IN EINER RUHIGEN UMGEBUNG ZU ERSTELLEN, IST EIN SELTENES AUSGEWÜHLTES ANGEBOT AUF DEM HEUTIGEN MARKT.

www.lagenceimmo.ch
L'AGENCE IMMO Maret-Bonvin vous propose :

Magnifique terrain avec vue imprenable sur les Dents du Midi – Opportunité rare de développement

Idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, ce magnifique terrain orienté plein ouest bénéficie d’une vue spectaculaire sur les Dents du Midi, offrant un cadre naturel d’exception et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ce bien unique comprend un bâti existant ainsi qu’un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités de développement adaptées à différents projets immobiliers ou résidentiels.

Trois variantes de développement possibles :

Variante 1 – Immeuble en PPE
Réalisation d’un immeuble en PPE composé de 6 logements en résidence principale, idéal pour un projet de promotion immobilière ou d’investissement locatif.

Variante 2 – Chalet de luxe neuf
Construction d’un chalet haut de gamme, parfaitement intégré dans son environnement naturel, destiné à une clientèle recherchant exclusivité et confort.

Variante 3 – Chalet individuel rénové et agrandi
Transformation du bâti existant en chalet individuel, avec agrandissement et rénovation, permettant de conserver le charme de l’existant tout en modernisant l’ensemble.

Atout rare : possibilité de résidence secondaire

Un coefficient d’environ 30 % des surfaces bâties est accepté par la commune pour la création de résidences secondaires.
Cette flexibilité permet à un futur acquéreur de :

- Créer une résidence secondaire personnelle
- Développer des appartements destinés à la location
- Proposer des logements en PPE

Une opportunité à saisir
Ce bien représente une occasion exceptionnelle de réaliser un projet immobilier dans un cadre naturel recherché, alliant calme, vue panoramique et fort potentiel de développement.
La possibilité de créer un logement en résidence secondaire dans un environnement paisible constitue un atout rare sur le marché actuel.

www.lagenceimmo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Manege
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Hallenbad
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
216 m
3'
3'
-
Öffentliche Verkehrsmittel
201 m
3'
3'
-
Kindergarten
1.03 km
27'
16'
4'
Primarschule
2.95 km
54'
42'
8'
Geschäfte
1.01 km
22'
13'
3'
Bergbahn/Skilift
1.19 km
23'
13'
3'
Post
937 m
18'
8'
2'
Bank
1.13 km
21'
10'
3'
Krankenhaus
872 m
17'
17'
2'
Restaurants
382 m
37'
23'
6'