6-Zimmer-Hausteil mit Garten und Rustico mit Bauland / Doppelhaushälfte mit Garten und Rustico mit Bauland
Grundstücksfläche1'004 m²
Preis des ObjektsCHF 570'000.-
Ort
6743 Bodio TIAngaben
Referenz
4180-4301
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Grundstücksfläche
1'004 m²
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26
6743 Bodio, Via Bellinzona 20
Region: Leventina
Grundstückfläche: 1005 m2
Wohnfläche: ca. 410 m2
Räumlichkeiten: 12
Zustand: Innenausbau erforderlich
Ferienwohnung: ja, möglich
Garten: ja
Parkplätze: auf eigenem Grundstück
Lage: zentral sonnig und sehr ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km
Autobahnentfernung: 2 km
Beschreibung
Diese 6 ½-Zimmer-Halbhaus-Hälfte mit Nebengebäude und Garten sowie einem Rustico mit Bauland liegt zentral, sonnig und sehr ruhig im Dorf Bodio, im unteren Teil der Leventina.
Das Gebäude inklusive Dach befindet sich in gutem baulichem Zustand. Das Haus wurde bis 2022 bewohnt, benötigt aber eine grössere Renovation des Innenbereiches. Das nebenliegende zweistöckige Rustico muss komplett neu ausgebaut werden.
Die Haushälfte besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Mehrzweckraum und zwei Kellern. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang mit Wohnküche, Wohnraum und Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit direktem Abgang in den Garten. Im 2. Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Balkon eingebaut. Der grosse Dachstock wäre ebenfalls noch ausbaubar.
Die Umgebung besteht aus einem gemeinsamen Zugang Ost mit dem Eigentümer des Nordteils sowie einer schönen Gartenfläche im Süd-Westteil
Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Dieses Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück könnten allenfalls Autoabstellplätze erstellt werden. Die neue Einfahrt zur Autobahn A2 in Bodio ist 2 km und das Dorf Biasca ist 4 km entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Biasca zum Bahnhof der Gotthardbahn, die das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Bellinzona Nord ist in 15 Minuten erreichbar, die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in etwa 40 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.
In der Nähe ist noch ein Rustico mit Bauland von 457 m2 zum Verkauf für Fr. 180 000.--.
Highlights
zentrale sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht
interessante Ausbauvarianten der Nebengebäude
Garten und Balkon
sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn
Lage | Umgebung
6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26
6743 Bodio, Via Bellinzona 20
Wohnfläche: ca. 250 m2
Grundstücksfläche: ca. 548 m2
Zimmer: 6
Zustand: renovierungsbedürftig
Bad/Dusche/WC: 1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Garten: ja
PKW-Stellplätze: ja
Region: Leventina
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen / Einkaufsmöglichkeiten: in Bodio, Giornico, Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km
Entfernung zur Autobahn: 1 km
Beschreibung des Objektes
Dieses 6 ½-Zimmer-Haus mit Nebengebäude und Garten und einem Rustico mit Bauland befindet sich in zentraler, sonniger und sehr ruhiger Lage im Dorf Bodio im unteren Leventinatal.
Das Gebäude, Dach inbegriffen, ist in gutem baulichen Zustand. Das Hausteil wurde bis 2022 bewohnt, bedarf aber einer umfassenden Renovation im Inneren. Das angrenzende 2-geschossige Nebengebäude muss komplett neu gebaut werden.
Das Hausteil besteht aus einem grossen Mehrzweckraum und zwei Kellerräumen im Erdgeschoss. Im 1. Stock befindet sich der Eingang mit Küche/Wohnzimmer und Bad/WC. Gegenüber liegt ein Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Im 2. Stock befinden sich drei Zimmer und ein Balkon. Auch das grosszügige Dachgeschoss könnte umgebaut werden.
Die Umgebung besteht aus einem gemeinsamen Zugang im Osten mit dem Eigentümer im Norden und einer schönen Gartenfläche im Südwesten.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich in das Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Dieses Objekt ist ideal für eine grössere Familie oder für ein Handwerksunternehmen mit der Möglichkeit, es zu erweitern und einen Laden, ein Atelier, ein Büro oder einen Gewerberaum zu schaffen.
Das Objekt ist mit dem Auto leicht erreichbar. Bei Bedarf können Parkplätze auf dem Grundstück erstellt werden. Die neue Autobahneinfahrt A2 Bodio ist 2 km entfernt und der Ort Biasca 4 km. Mit dem Postauto gelangt man von Biasca zur Bahnstation der Gotthardbahn, die den Kanton Tessin mit der Zentralschweiz verbindet. Bellinzona Nord ist in 15 Minuten erreichbar, die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 40 Minuten. Im Dorf gibt es Geschäfte und Schulen.
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Rustico mit Bauland von 457 m2 für Fr. 180´000.--
Highlights
zentrale, sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlicher Aussicht
interessante Erweiterungsvarianten der Nebengebäude
Garten und Balkon
gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr / Autobahn