BAULAND + PROJEKT | TERRENO + PROGETTO | PLOT + PROJECT

Rara opportunità nel cuore del suggestivo Centovalli: terreno edificabile di 745 m² (su una superficie totale di 2.084 m²), situato in una posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde, con spettacolare vista panoramica sulle montagne circostanti. Un luogo ideale per una coppia che desidera vivere in piena privacy e intimità, lontano dal caos, ma ben collegato ai centri abitati e ai servizi.

Il progetto edilizio è già approvato e comprende un edificio moderno, funzionale e luminoso, distribuito su 4 livelli e dotato di ascensore interno. La residenza si caratterizza per un open space a doppia altezza, ampie vetrate a tutta parete che incorniciano il panorama e garantiscono unottima illuminazione naturale, e unuscita diretta sulla terrazza panoramica perfetta per godersi la natura in ogni stagione.

Dettagli del progetto (secondo normativa SIA 416):

• Superficie utile riscaldata: 114 m²
• Superficie utile non riscaldata: 36 m²
• Superficie esterna (terrazze, logge): 213 m²
• Volume riscaldato: 536 m³
• Volume non riscaldato: 146 m³
• Volume esterno: 256 m³

La licenza edilizia è già rilasciata e il progetto è pronto per essere realizzato. È possibile avviare i lavori a breve termine, con un tempo di costruzione stimato di circa 10 mesi.

Importante: la proprietà è destinata esclusivamente a residenza primaria non è ammesso luso come seconda casa o abitazione turistica (nessun permesso per residenza secondaria).

Prezzo accessibile per una location di tale pregio e con un progetto già autorizzato, che permette di risparmiare mesi, se non anni, di iter burocratici.

Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci offriamo una consulenza gratuita e senza impegno!