Schönes und flaches Baugrundstück mit Baubewilligung, sehr ruhige Lage
Grundstücksfläche~ 666 m²
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
Ort
Via 1, 6877 ColdrerioAngaben
Referenz
SC11389B
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücke
2
Ausnützungsziffer
0.4
Bebauungsziffer
30
Grundstücksfläche
~ 666 m²
Nutzfläche
~ 266 m²
Beschreibung
Baugrundstück mit bereits genehmigter Baubewilligung für ein Einfamilienhaus, gelegen in einem schönen, sehr ruhigen und sonnigen Wohnviertel. Das Grundstück befindet sich in ebener und geschützter Lage mit offener Aussicht auf die Berge und die Hügel des Mendrisiotto und liegt an einer Sackgasse - ein Garant für Privatsphäre, Ruhe und keinen Durchgangsverkehr.
HIGHLIGHTS
- Ebenes Baugrundstück mit Baubewilligung
- Grundstücksfläche ca. 666 m2
- Ausnützungsziffer (AZ/IS) 0.4
- Elegante und sehr ruhige Wohnzone
GRUNDSTÜCK
Das Grundstück liegt in einem besonders angenehmen Umfeld, mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage ist ideal für den Bau einer Villa in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung. Gemäss Zonenplan hat das Grundstück eine Ausnützungsziffer von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), Mindestgrünfläche 30%, max. Traufhöhe 7.5 m und max. Firsthöhe 9.5 m, bei einem Grenzabstand von 3 m.
Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen und stellt einen wichtigen Mehrwert dar, da sie einen raschen Projektstart ohne Verfahrensunsicherheiten oder Verzögerungen ermöglicht.
HIGHLIGHTS
- Ebenes Baugrundstück mit Baubewilligung
- Grundstücksfläche ca. 666 m2
- Ausnützungsziffer (AZ/IS) 0.4
- Elegante und sehr ruhige Wohnzone
GRUNDSTÜCK
Das Grundstück liegt in einem besonders angenehmen Umfeld, mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage ist ideal für den Bau einer Villa in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung. Gemäss Zonenplan hat das Grundstück eine Ausnützungsziffer von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), Mindestgrünfläche 30%, max. Traufhöhe 7.5 m und max. Firsthöhe 9.5 m, bei einem Grenzabstand von 3 m.
Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen und stellt einen wichtigen Mehrwert dar, da sie einen raschen Projektstart ohne Verfahrensunsicherheiten oder Verzögerungen ermöglicht.