Projekt eines Multifunktionszentrums in einer strategischen Gewerbezone
Preis des ObjektsCHF 2'900'000.-
Ort
Route des Rottes 3, 1964 ContheyAngaben
Referenz
86724904A
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
4'078 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Route des Rottes 3 1964
Conthey Diese Parzelle mit einer Fläche von 4 078 m² im Recht der Nutzniessung (DNP) liegt ideal im Herzen des Rhonetals und geniesst eine privilegierte Lage im dynamischen Gewerbegebiet von Conthey. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von grossen nationalen Ketten wie Jumbo, Decathlon, Landi, Heytens oder Conforama, die für eine erstklassige Sichtbarkeit und Attraktivität sorgen.
Das Grundstück wird mit einer Baubewilligung für die Errichtung eines modernen Mehrzweckgebäudes verkauft, das auf zwei Etagen und einem halben Stockwerk rund 4 200 m² Nutzfläche entwickelt. Das Projekt sieht flexible Räumlichkeiten vor, die für kommerzielle, administrative oder Dienstleistungsaktivitäten geeignet sind und eine hohe Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter ermöglichen. Besonderes
Augenmerk wurde auf die Energie- und Nachhaltigkeitsaspekte gelegt. Die Dachfläche ist für die Installation von etwa 1 300 m² Photovoltaik-Paneelen ausgelegt, die zu einer verantwortungsvollen und effizienten Nutzung des Gebäudes beitragen.
Die Erschliessung ist ein grosser Vorteil des Projekts, da ein 69-Plätze-Tiefgaragenparkplatz und 49 Aussenparkplätze geschaffen werden, die den Benutzern und Kunden einen optimalen Komfort bieten.
Lage und Erschliessung
Die Gemeinde Conthey geniesst eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Sion und einen schnellen Zugang zur Autobahn A9, die den Standort zum Knotenpunkt der wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons macht. Diese Lage fördert die wirtschaftliche Entwicklung und stärkt die Attraktivität des Projekts für regionale und nationale Akteure. Wichtige
Daten
Baubewilligung in Kraft, verlängert bis zum 30.03.2028
DNP: CHF 25.- / m² / Jahr (ca. CHF 8 496.- / Monat)
Laufzeit: 60 Jahre + Möglichkeit der Verlängerung um 30 Jahre
Dieses Projekt bietet eine seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem wachsenden Gewerbegebiet im Herzen eines soliden und sich ständig weiterentwickelnden Wirtschaftsraums.
Conthey Diese Parzelle mit einer Fläche von 4 078 m² im Recht der Nutzniessung (DNP) liegt ideal im Herzen des Rhonetals und geniesst eine privilegierte Lage im dynamischen Gewerbegebiet von Conthey. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von grossen nationalen Ketten wie Jumbo, Decathlon, Landi, Heytens oder Conforama, die für eine erstklassige Sichtbarkeit und Attraktivität sorgen.
Das Grundstück wird mit einer Baubewilligung für die Errichtung eines modernen Mehrzweckgebäudes verkauft, das auf zwei Etagen und einem halben Stockwerk rund 4 200 m² Nutzfläche entwickelt. Das Projekt sieht flexible Räumlichkeiten vor, die für kommerzielle, administrative oder Dienstleistungsaktivitäten geeignet sind und eine hohe Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter ermöglichen. Besonderes
Augenmerk wurde auf die Energie- und Nachhaltigkeitsaspekte gelegt. Die Dachfläche ist für die Installation von etwa 1 300 m² Photovoltaik-Paneelen ausgelegt, die zu einer verantwortungsvollen und effizienten Nutzung des Gebäudes beitragen.
Die Erschliessung ist ein grosser Vorteil des Projekts, da ein 69-Plätze-Tiefgaragenparkplatz und 49 Aussenparkplätze geschaffen werden, die den Benutzern und Kunden einen optimalen Komfort bieten.
Lage und Erschliessung
Die Gemeinde Conthey geniesst eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Sion und einen schnellen Zugang zur Autobahn A9, die den Standort zum Knotenpunkt der wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons macht. Diese Lage fördert die wirtschaftliche Entwicklung und stärkt die Attraktivität des Projekts für regionale und nationale Akteure. Wichtige
Daten
Baubewilligung in Kraft, verlängert bis zum 30.03.2028
DNP: CHF 25.- / m² / Jahr (ca. CHF 8 496.- / Monat)
Laufzeit: 60 Jahre + Möglichkeit der Verlängerung um 30 Jahre
Dieses Projekt bietet eine seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem wachsenden Gewerbegebiet im Herzen eines soliden und sich ständig weiterentwickelnden Wirtschaftsraums.