«Bouland ein Lag, das einen Besuch wert ist mit einem atemberaubenden Blick auf den Jura, das Mittelland und die Alpen»
Ort
Lobärgstrasse 25 , 3423 Ersigen, Switzerland, 3423 ErsigenAngaben
Beschreibung
In Ersigen kann man nicht schöner wohnen. Das Grundstück liegt fast auf dem Gipfel des Lobärgs mit fantastischem Blick auf den Jura, das Mittelland und sogar die Alpen. Kindergarten und Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Die Bäckerei mit einem kleinen Dorfladen geniesst weltweit einen hervorragenden Ruf. Alles andere kaufen Sie im benachbarten Kirchberg. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die Autobahn oder mit dem Bus schnell Berthoud.
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Auf dem riesigen Grundstück steht derzeit nur ein 60 Jahre altes, kleineres Einfamilienhaus. In absehbarer Zeit wird es daher umfangreiche Renovierungsarbeiten und Investitionen erfordern. Der bauliche Zustand und die geringe Nutzung des Grundstücks machen einen Abbruch mit einem späteren Neubau sehr interessant.
Das Grundstück liegt in der «Gerechtigkeitszone». Grundsätzlich sind hier zweigeschossige Wohngebäude mit zusätzlicher Ausnutzung des Dachgeschosses zulässig. «Gerechtigkeitszone», weil mit Zustimmung der Nachbarschaft noch dichter gebaut werden darf. Auch ohne diese Zustimmung kann eine Villa oder ein grösseres Wohngebäude für zwei bis drei Familien realisiert werden.
Dr Gwunger Dr. hat sich schon wieder aufgewacht?
Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation beantwortet sicherlich alle Ihre Fragen. Zögern Sie nicht, diese anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.