Zweifamilienhaus mit grosser Baulandreserve an Alleinlage / Zweifamilienhaus mit grossem Baulandreserve
Grundstücksfläche200 m²
Preis des ObjektsCHF 2'290'000.-
Ort
6760 FaidoAngaben
Referenz
4180-4015
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Grundstücksfläche
200 m²
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
6760 Faido, via Nanzenga 23
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 200m2
Nutzfläche: ca. 250m2
Grundstücksfläche:ca. 6183 m2
Stockwerke: 2
Baujahr: 1960
Renovation: 1990 und 2010
Zustand: gut
Bad/ WC: 2 + 2 sep. WC
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Wärmepumpe
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: 1000m
öffentlicher Verkehr: 50m
Entfernung nächste Stadt: 40km
Entfernung Autobahn: 4km
? Beschreibung
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Alleinlage in Faido, an der Via Nazenga 23 in der Leventina.
Die 1960 erbaute Liegenschaft befindet sich dank Renovationen im 1990 und 2010 in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Die beiden grosszügigen 3 ½-Zimmer-Wohnungen wirken mit den hohen Räumlichkeiten hell und wohnlich und bieten ein sehr charmantes und rustikales Wohnambiente.
Beide Wohnungen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Sie verfügen über je zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, Wohn-/Essbereich mit zwei Cheminée bzw. Schwedenofen, Bad, WC und Zugänge zum Aussenbereich.
Über einen separaten Aussenzugang gelangt man zu zwei geräumigen Kellerräumen mit Heizungsraum.
Der grosse, ca. 6000m2 grosse Umschwung mit kleinem Stall/Hundehaus beinhaltet wunderschöne, idyllische Sitzplätze und Terrassen. Inmitten eines grossen und gepflegten Gartens mit Bäumen und schöner Bepflanzung kann man hier wunderbar vom Alltag entspannen und geniesst einen schönen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück noch von der grossen, verbleibenden Ausnutzung mindestens acht weitere Häuser zu bauen oder mit der auch im Verkauf befindlichen ca. 10000m2 grossen Bauparzelle im Norden ein kleines, neues Quartier zu erstellen.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. An der Strasse steht eine Doppelgarage mit 3 Aussenparkplätzen zur Verfügung.
Der Bahnhof in Faido liegt ca. 700m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km.
? Highlights
?idyllische Alleinlage inmitten eines grossen Gartens
?grosser Umschwung mit schönen Terrassen und Sitzplätzen
?sehr ruhige und sonnige Lage mit toller Aussicht
?rustikales, charmantes Wohnambiente
?absolute Privatsphäre
?Erstellung weiterer Bauten
? Lage | Umgebung
6760 Faido, via Nanzenga 2
Region: Leventina
Wohnfläche: ca. 200m2
Nutzfläche: ca. 250m2
Grundstücksfläche: ca. 6183 m2
Stockwerke: 2
Baujahr: Anfang der 1960er Jahre
Renovation: 1990 und 2010
Zustand: gut
Badezimmer/ WC: 2 + 2 separate WC
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Wärmepumpe
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Shopping: 1000m
Öffentliche Verkehrsmittel: 50m
Entfernung zur nächsten Stadt: 40km
Entfernung Autobahn: 4km
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Doppelhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Faido in der Leventina.
Das 1990 erbaute und 1990 und 2010 renovierte Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist sehr gepflegt.
Die beiden geräumigen 3 ½-Zimmer-Wohnungen wirken hell und einladend mit ihren hohen Decken und bieten ein sehr reizvolles und rustikales Wohnambiente.
Die beiden Wohnungen sind durch eine Treppe miteinander verbunden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, Wohn-/Esszimmer mit 2 Kaminen oder Schwedenofen, Bad, WC und Zugang zum Aussenbereich.
Ein separater Aussenzugang führt zu zwei grosszügigen Kellerräumen mit Heizungsraum.
Das ca. 6000m2 grosse Grundstück mit kleiner Stallung/Hundekäfig enthält wunderschöne und idyllische Sitz- und Terrassenbereiche. Inmitten eines grossen und gepflegten Gartens mit Bäumen und schönen Pflanzen kann man wunderbar vom Alltag abschalten und die schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel geniessen. Die absolute Privatsphäre ist gewährleistet.
Auf dem Grundstück kann man noch mindestens acht weitere Häuser bauen oder mit dem nördlich gelegenen Grundstück von 10'000m2 eine neue Siedlung errichten.
Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Doppelgarage mit 3 Aussenstellplätzen an der Strasse.
Der Bahnhof von Faido ist ca. 700 Meter entfernt. Das Dorfzentrum von Faido ist ca. 1,5 km entfernt, Biasca ca. 23 km und Bellinzona 41 km.
? Highlights
?idyllische, abgeschiedene Lage inmitten eines grossen Gartens
?grosses Grundstück mit schönen Terrassen und Sitzplätzen
?sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Ausblick
?rustikale und charmante Umgebung
?absolute Privatsphäre
?Baugebiet für weitere Häuser