Bauland vom 902m2 mit schöner Aussicht / Baugrundstück von 902 m2

Standort | Umgebung

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Region: Leventina
Grundstücksfläche:ca. 902 m2
Zone: RP9.00
Nutzungsindex: 0,5
Überbauungsindex: 30 %
Bauhöhe bis Unterdach: 9 m
Bauhöhe bis Dachfirst: 11m
Grenzabstand: 3m
Erschliessung: vollständig
Servitute: keine
Parkplatz: möglich
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Bergsicht
Schulen: ja
Einkauf: 250m
öffentlicher Verkehr: 250m
Entfernung nächste Stadt: 42km
Entfernung Autobahn: 4km



Beschreibung

Dieses Bauland liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina.

Das Bauland mit einer Fläche von 902 m2 befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone RP9.00 mit einer Ausnutzung von 0,5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gotthard-Basistunnels verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unten befindet sich die Haltestelle des Postautos. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten.

Es bestehen günstige Bauprojekte für 5 ½-Zimmer-Häuser ab Fr. 585 000.-- Baukosten.

Es besteht die Möglichkeit, auch grössere Grundstücksflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 225.--. Dieses Grundstück kann auch in 4 Parzellen à 450 m2 zu Fr. 100 000.-- erworben werden.

Highlights

sonnige Lage mit Aussicht
nahe Bahnhof
gute Ausnutzung
gute Zufahrt
Bauprojekte für günstige Neubauhäuser
auch andere Parzellenflächen mit verschiedenen Grössen sind kaufbar

Ubiciazione

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Region:Leventina
Grundstücksfläche:ca. 902 m2
Ausnutzung:0,5
Bebauung: 30%
Zone: RP9.00
Traufhöhe:9 m
Firsthöhe: 11 m
Abstand zum Nachbar:3m
Servitute nein
Parkplätze ja
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 250m
Nächste Stadt: 42km
Autobahn: 4km

Beschreibung

Dieses Baugrundstück von 902 m2 befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Mairengo, Via Betlemme, in der mittleren Leventina.

Das Grundstück liegt in der Zone RP9.00 und hat eine Ausnutzung von 0,5 und eine Bebauung von 30 %. Die Traufhöhe beträgt 9 m bis zum Dach und 11 m bis zum First. Der Abstand zum Nachbar ist 3 m. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt versehen. Es gibt keine Servitute. Es kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden. Die schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal und die Berge. Nach der Eröffnung des NEAT-Tunnels fahren nicht mehr so viele Züge vor dem Haus vorbei.

Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Autobahn A2 ist in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist weniger als 250 m entfernt.

In Faido befindet sich der TILO-Bahnhof, Interregio nach Zürich/Basel und es gibt Schulen und verschiedene Geschäfte (Migros, Coop, Denner, Apotheke und Metzgerei) auch ganz in der Nähe.

Es gibt Bauprojekte für ein 5 ½-Zimmerhaus für Fr. 585 000.--.

Auch andere Parzellenflächen mit anderen Grössen können erworben werden. Die Preise betragen immer Fr. 225.-- pro m2. Es kann das Grundstück in 2 Parzellen à 450 m2 zu Fr. 100 000.-- erworben werden.

Highlights

sonnig
eben und gut zugänglich
ohne Servitute
schöne Aussicht
in der Nähe von Faido
öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Projekte für Einfamilienhäuser