Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola – seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT) | Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola – seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT)

**Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola – seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT)**

In sonniger und panoramischer Lage in **Gordola** bieten wir **zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke** zum Verkauf an, die durch einen kleinen natürlichen Bach voneinander getrennt sind und eine **offene Sicht auf den Lago Maggiore sowie auf das gesamte Dorf Gordola** bieten.


Die Grundstücke befinden sich an einer **ruhigen Strasse**, die **zu Fuss von der Via San Gottardo erreichbar** ist. Die Hangneigung ist **mild und ideal für eine harmonische und funktionale Bebauung**.


[?] **Grundstück 1 – 353 m²
** Dieses Grundstück ist eine **wahre Rarität auf dem Markt**:
Es verfügt über ein **bereits genehmigtes Projekt**, was heutzutage ein extrem seltener und wertvoller Vorteil ist, vor allem im Hinblick auf das **Bundesgesetz über die Raumplanung (LPT)**, das eine starke Begrenzung der Siedlungsverdichtung vorschreibt und in vielen Gemeinden zu einer **Reduzierung der überdimensionierten Bauzonen** geführt hat.

Ein Grundstück mit **bereits gesicherten Baurechten und genehmigtem Projekt** zu finden, bedeutet heute, Unsicherheiten, lange Genehmigungsverfahren und regulatorische Risiken zu vermeiden und die Bauarbeiten in kurzer Zeit durchführen zu können.


[?] **Grundstück 2 – ca. 500 m²
** Das zweite Grundstück bietet mehr Fläche und Gestaltungsfreiheit, ideal für eine individuelle Wohnlösung mit grossen Ausblicken auf die Landschaft und einer natürlichen Integration in die umliegende Vegetation.

Beide Grundstücke bieten eine **ausgezeichnete Aussichtslage**, Ruhe und eine natürliche Umgebung, die durch den Bach bereichert wird und dem Grundstück Charakter und Einzigartigkeit verleiht.


**Warum dies eine seltene Gelegenheit ist**

[?] Projekt genehmigt in einem immer restriktiveren rechtlichen Rahmen (LPT)
[?] Seesicht und offene Aussicht
[?] Ruhige, aber gut angebundene Lage
[?] Mildes Gefälle, leicht zu bebauen


Eine ideale Gelegenheit für **Privatpersonen, Investoren oder Bauherren**, die sich ein Baugrundstück mit **juristischer Sicherheit und hohem Zukunftswert** in einer der begehrtesten Gegenden des Locarnese sichern möchten.


[?] **Kontaktieren Sie uns für das genehmigte Projekt und weitere Informationen.**


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**Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola – seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT)**

In sonniger und panoramischer Lage in **Gordola** bieten wir **zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke** zum Verkauf an, die durch einen kleinen natürlichen Bach voneinander getrennt sind und eine **offene Sicht auf den Lago Maggiore sowie auf das gesamte Dorf Gordola** bieten.


Die Grundstücke befinden sich an einer **ruhigen Strasse**, die **zu Fuss von der Via San Gottardo erreichbar** ist. Die **leichte Hanglage** ermöglicht eine unkomplizierte und harmonische Bebauung.


[?] **Grundstück 1 – 353 m²
** Dieses Grundstück stellt eine **echte Seltenheit auf dem Markt** dar:
Es verfügt über ein **bereits genehmigtes Bauprojekt** – ein äusserst wertvoller Vorteil, insbesondere im heutigen rechtlichen Kontext der **eidgenössischen Raumplanungsgesetzgebung (LPT)** .

Die LPT sieht eine strikte Begrenzung der Siedlungsentwicklung vor und hat in vielen Gemeinden zu einer **Reduzierung überdimensionierter Bauzonen** geführt. Grundstücke mit gesicherten Baurechten und genehmigten Projekten sind daher zunehmend rar.

Mit diesem Grundstück erhalten Käufer **Planungs- und Rechtssicherheit** sowie die Möglichkeit, den Bau ohne lange Bewilligungsverfahren zeitnah zu realisieren.


[?] **Grundstück 2 – ca. 500 m²
** Das zweite Grundstück bietet eine grössere Fläche und **hohe Flexibilität in der Projektgestaltung**, ideal für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit optimaler Ausrichtung auf Aussicht und Umgebung.

Beide Parzellen profitieren von **guter Besonnung**, Ruhe und einer natürlichen Umgebung, die durch den Bachlauf zusätzlich aufgewertet wird.

**Warum dieses Angebot besonders ist**

[?] Genehmigtes Bauprojekt trotz restriktiver Raumplanung (LPT)
[?] Attraktive Seesicht und offene Panoramalage
[?] Ruhige, gut erreichbare Lage
[?] Geringe Hangneigung – einfach bebaubar
[?] Einzel- oder Gesamterwerb möglich


Eine ideale Gelegenheit für **Private, Investoren oder Bauherren**, die sich ein Baugrundstück mit **rechtlicher Sicherheit und langfristigem Wert** im Raum Locarno sichern möchten.


[?] **Kontaktieren Sie uns für das genehmigte Projekt und weitere Informationen.**