Bauplatz mit Panoramablick auf den See und die Alpen

In Grandvaux? Traumhafte Parzelle in Villenzone mit 1 240 m²

Diese wunderschöne Parzelle liegt im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Lavaux und geniesst eine aussergewöhnliche, natürliche Umgebung. Eingebettet in ein ruhiges und begehrtes Wohnquartier von Grandvaux, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die für die Region typischen Terrassenweingüter. Eine wahre lebendige Leinwand, die sich je nach Jahreszeit und Licht verändert.

Die 1 240 m² grosse Parzelle in der Villenzone (Parzelle Nr. 5595 der Gemeinde Bourg-en-Lavaux) ist ein ehemaliges Teilstück und verfügt über einen einfachen Zugang von unten. Sie liegt in zweiter Linie nördlich der Autobahn und profitiert von einer sanften Neigung, die eine harmonische architektonische Gestaltung ermöglicht, die die Aussicht und das Tageslicht optimal nutzt.

Die Parzelle ist frei von Verträgenund bietet somit völlige Freiheit bei der Wahl des Architekten und des Bauunternehmers. Es verfügt über einen Bodenbelags-Flächenanteil (BFA) von 0,2 und einen Bodenbelags-Nutzungsanteil (BNA) von 0,35, was eine Brutto-Grundfläche von rund 434 m² ermöglicht

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• Es ist erlaubt, ein Gebäude mit bis zu drei Wohneinheiten zu errichten, oder
  
• Es ist erlaubt, zwei angrenzende Villen zu errichten, die jeweils maximal zwei Wohneinheiten beherbergen können, was insgesamt vier Wohneinheiten ergibt.
  

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt in einer intakten Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Lausanne und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Grandvaux in wenigen Minuten erreichbar).

Ob Sie nun Bauherr, Investor oder zukünftiger Eigentümer sind, der nach einem einzigartigen Standort für den Bau eines hochwertigen Objekts sucht, dieses Grundstück wird Sie mit seiner Umgebung, seinem Potenzial und seiner Gestaltungsfreiheit begeistern.

Bitte melden Sie sich nach der Registrierung auf neho.chan, um die genaue Adresse zu erhaltenhttps://neho.ch/y/1091-25-7



Grandvaux ? Exceptional 1 240 m² villa-zone plot

Dieses herausragende Grundstück befindet sich im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Lavaux und bietet eine wirklich einzigartige Umgebung. Es liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Grandvaux und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die umliegenden Alpen und die berühmten terrassenförmigen Weinberge. Eine Postkarte, die sich mit den Jahreszeiten und dem Licht verändert.

Das 1.240 m² grosse Grundstück (Grundstück Nr. 5595, Bourg-en-Lavaux) liegt in einer Villenbauzone und ist das Ergebnis einer kürzlichen Parzellierung. Es ist von unten gut zugänglich und verfügt über eine sanfte Neigung, die sich ideal für die architektonische Integration und die Nutzung des Sonnenlichts und der Aussicht eignet.

Das Grundstück ist frei von Mandaten und bietet somit die volle Freiheit bei der Auswahl des Architekten und Bauunternehmens. With a COS of 0.2 and a CUS of 0.35, the plot allows for a gross floor area of approximately 434 m².

The planning regulations allow for:

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• A building with up to three residential units, or
  
• Two semi-detached villas, each with a maximum of two units, making four apartments in total.
  

This is a rare opportunity to develop a quality residential project in a preserved environment, close to Lausanne and easily accessible by public transport.