GRANDVAUX/BOURG-EN-LAVAUX; – WUNDERBARES BAUGRUNDSTÜCK VON 1'560M2;
Preis des ObjektsCHF 2'100'000.-
Ort
Grandvaux, 1091 GrandvauxAngaben
Referenz
242
Verfügbarkeit
Sofort
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Grundstück befindet sich oberhalb des Dorfes Grandvaux. Es bietet einen schönen Blick auf den See und die Berge. Derzeit ist ein Projekt zur Aufteilung des Grundstücks in Arbeit. Eine Zufahrtsservitut besteht oberhalb des Grundstücks. Es liegt ein Bauprojekt für ein Ein- oder Zweifamilienhaus vor, das auf schriftliche Anfrage übermittelt werden kann. Der Verkaufspreis beinhaltet dieses Projekt mit dem derzeit beauftragten Architekten. Das Grundstück liegt in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte und erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit maximal drei Wohnungen. Der Bodenflächenanteil (BFA) beträgt 0,35%, was einer Brutto-Wohnfläche (BWF) von 546 m2 entspricht. Der Bodenflächenanteil (BFA) beträgt 20%, was einer bebaubaren Fläche von 312 m2 entspricht.
Architekten, Bauträger und Investoren haben vorerst keine Priorität. Unsere Mandanten möchten das Grundstück an Privatpersonen verkaufen, insbesondere an eine oder mehrere Familien, die bevorzugt behandelt werden. Makler müssen sich nicht an uns wenden, da wir nicht mit Ihnen zusammenarbeiten werden. Zudem werden wir Ihre Fragen aufgrund der hohen Nachfrage nach solchen Immobilien nur per E-Mail beantworten. Sie können Ihre vollständigen Daten in die dafür vorgesehenen Felder auf der Seite eingeben, die Sie besuchen. Vielen Dank, dass Sie sich an die oben genannten Bedingungen halten.
Gemeinde:
Das Dorf Grandvaux gehört zur Gemeinde Bourg-en-Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Es liegt im Zentrum des Weinbaugebiets zwischen dem Genfersee und den Bergen. Der Weinbau ist ein wesentlicher Bestandteil der Region, und die Weinkeller der Winzer schmücken die kleinen Gassen des Dorfes. Der von den Winzern produzierte Wein ist weit über die Region hinaus bekannt.
In Bourg-en-Lavaux finden zwei Festivals statt: das Cully-Jazz und das Lavaux-Classique, die beide einen hervorragenden Ruf geniessen.
Die Landschaft von Bourg-en-Lavaux lädt zum Genuss und zur Entspannung ein. Die Gemeinde ist ruhig und das Klima angenehm, das Leben in Bourg-en-Lavaux ist sehr angenehm
Zugang/Verkehr:
Strasse: Von der Corniche, die die kleinen Dörfer Aran, Lutry und Pully-Lausanne sowie Riex, Epesses und Chexbres verbindet und Zugang zur Autobahn bietet. Die Cully-Strasse verbindet das Dorf Cully und seine Einrichtungen.
Autobahn A9 (Lausanne-Genf-Montreux-Freiburg-Martigny etc.) in Chexbres oder Lutry in 5 Minuten erreichbar. Nur 20 Autominuten von den Städten Lausanne und Vevey entfernt.
Bahn: Bahnhof Grandvaux (Linie Bern) mit Zügen in Richtung Lausanne – Genf Flughafen und Puidoux – Palézieux – Freiburg – Bern – Zürich sowie Bahnhof Cully, (Simplon-Linie) mit Zügen in Richtung Lausanne – Genf Flughafen und Puidoux – Palézieux – Freiburg – Bern – Zürich sowie Vevey – Montreux – Martigny – Sion – Brig etc.
Bus: Schulbus und Linie 381 mit Haltestellen in Cully Bahnhof und Forel – Palézieux.
Geschäfte:
Kleine Geschäfte, Boutiquen, Post, Bank etc. im Dorfzentrum von Cully.
Einkaufszentren in Lutry, Vevey und Lausanne.
Freizeit:
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Wanderwegen und/oder Möglichkeiten für sanfte Fortbewegung, Lehrpfade oder Aktivitäten am See. Auch sportliche Events finden in der Gemeinde statt. Im Bereich Tourismus werden regelmässig Veranstaltungen organisiert, um die Gaumenfreuden zu verfeinern, und zwar nicht nur durch die Händler, sondern auch durch lokale Veranstaltungen.
Die Gemeinde ist für ihre hohe gastronomische Qualität bekannt. Die Gastronomen und Hoteliers bieten Gerichte an, die mit saisonalen und regionalen Produkten zubereitet werden, oder Gerichte, die aus ihrer Kreativität entstanden sind. Zahlreiche Winzer veranstalten Events in ihren Weingütern.
Architekten, Bauträger und Investoren haben vorerst keine Priorität. Unsere Mandanten möchten das Grundstück an Privatpersonen verkaufen, insbesondere an eine oder mehrere Familien, die bevorzugt behandelt werden. Makler müssen sich nicht an uns wenden, da wir nicht mit Ihnen zusammenarbeiten werden. Zudem werden wir Ihre Fragen aufgrund der hohen Nachfrage nach solchen Immobilien nur per E-Mail beantworten. Sie können Ihre vollständigen Daten in die dafür vorgesehenen Felder auf der Seite eingeben, die Sie besuchen. Vielen Dank, dass Sie sich an die oben genannten Bedingungen halten.
Gemeinde:
Das Dorf Grandvaux gehört zur Gemeinde Bourg-en-Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Es liegt im Zentrum des Weinbaugebiets zwischen dem Genfersee und den Bergen. Der Weinbau ist ein wesentlicher Bestandteil der Region, und die Weinkeller der Winzer schmücken die kleinen Gassen des Dorfes. Der von den Winzern produzierte Wein ist weit über die Region hinaus bekannt.
In Bourg-en-Lavaux finden zwei Festivals statt: das Cully-Jazz und das Lavaux-Classique, die beide einen hervorragenden Ruf geniessen.
Die Landschaft von Bourg-en-Lavaux lädt zum Genuss und zur Entspannung ein. Die Gemeinde ist ruhig und das Klima angenehm, das Leben in Bourg-en-Lavaux ist sehr angenehm
Zugang/Verkehr:
Strasse: Von der Corniche, die die kleinen Dörfer Aran, Lutry und Pully-Lausanne sowie Riex, Epesses und Chexbres verbindet und Zugang zur Autobahn bietet. Die Cully-Strasse verbindet das Dorf Cully und seine Einrichtungen.
Autobahn A9 (Lausanne-Genf-Montreux-Freiburg-Martigny etc.) in Chexbres oder Lutry in 5 Minuten erreichbar. Nur 20 Autominuten von den Städten Lausanne und Vevey entfernt.
Bahn: Bahnhof Grandvaux (Linie Bern) mit Zügen in Richtung Lausanne – Genf Flughafen und Puidoux – Palézieux – Freiburg – Bern – Zürich sowie Bahnhof Cully, (Simplon-Linie) mit Zügen in Richtung Lausanne – Genf Flughafen und Puidoux – Palézieux – Freiburg – Bern – Zürich sowie Vevey – Montreux – Martigny – Sion – Brig etc.
Bus: Schulbus und Linie 381 mit Haltestellen in Cully Bahnhof und Forel – Palézieux.
Geschäfte:
Kleine Geschäfte, Boutiquen, Post, Bank etc. im Dorfzentrum von Cully.
Einkaufszentren in Lutry, Vevey und Lausanne.
Freizeit:
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Wanderwegen und/oder Möglichkeiten für sanfte Fortbewegung, Lehrpfade oder Aktivitäten am See. Auch sportliche Events finden in der Gemeinde statt. Im Bereich Tourismus werden regelmässig Veranstaltungen organisiert, um die Gaumenfreuden zu verfeinern, und zwar nicht nur durch die Händler, sondern auch durch lokale Veranstaltungen.
Die Gemeinde ist für ihre hohe gastronomische Qualität bekannt. Die Gastronomen und Hoteliers bieten Gerichte an, die mit saisonalen und regionalen Produkten zubereitet werden, oder Gerichte, die aus ihrer Kreativität entstanden sind. Zahlreiche Winzer veranstalten Events in ihren Weingütern.