Grundstück in Gryon mit Baubewilligung für Chalet als Hauptwohnsitz

Lage:
Dieses aussergewöhnliche Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gryon im Kanton Waadt auf einer Höhe von ca. 1 145 Metern. Es liegt in einer ruhigen und natürlichen Umgebung und bietet eine friedliche Umgebung mit freier Aussicht, während es gleichzeitig nahe an den lokalen Annehmlichkeiten liegt.

Wichtige Merkmale des Grundstücks:

• Gesamtfläche: 1 106 m², davon:
  • Garten: 578 m².
  • Privater Zugang: 103 m².
  • Strasse/Weg: 25 m².
• Zone: Die Zonierung ist als Chaletszone B klassifiziert, die sich für den Bau eines Wohnhauses mit einem rustikalen, alpinen Charakter eignet.
• Natürliche Risiken: Keine wesentlichen Risiken (geringe Anfälligkeit für Erdrutsche, Klasse 2).
• Beschränkungen: Es sind bereits bestehende Leitungen vermerkt, sowie ein Fuss- und Fahrzeugweg für eine optimale Zugänglichkeit.

Projekt enthalten:
Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für ein Wohnhaus und ein Garagengebäude verkauft.

Das Projekt umfasst:

• Obergeschoss:
  
  • Drei Schlafzimmer (11 m², 16 m² und 17 m²).
  • Zwei Badezimmer und ein Waschraum.
  • Geräumiger Eingangsbereich.
• Untergeschoss:
  
  • Ein grosser Wohnraum von 52 m² mit offener Küche.
  • Weinkeller von 9 m² und ein Wirtschaftsraum von 5 m².
  • Terrasse von 48 m².

Garage:

• Doppeltes Parkplatz (7 m x 5,5 m), ideal für zwei Fahrzeuge.

Zusätzliche Vorteile:

• Umgebung: In einer ruhigen und geschützten Umgebung, umgeben von Natur.
• Zugänglichkeit: Privater Weg, um Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.
• Potenzial: Ermöglicht den Bau eines modernen und geräumigen Hauses mit hochwertigen Ausstattungen.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, ein Traumchalet in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Objekt mit hohem Potenzial in einer bezaubernden Umgebung zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.