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Bauland mit 30 Zimmer zum Verkauf in Laténa - 1 000 m²

Immeuble Résidentiel « Splendeur du Lac » Lavannes, Saint-Blaise

Grundstücksfläche996 m²
PDF Dossier
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Ort

2072 Laténa

Angaben

Referenz
a00c400000W1LO9AAN_1A2H6
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
30
Etage
4. Stock
Grundstücksfläche
996 m²
Wohnfläche
1'000 m²

Beschreibung

Présentation du projet

Le projet « Splendeur du Lac » consiste en la construction d'un immeuble d'habitation collectif de 8 unités, idéalement situé à Saint-Blaise, dans le canton de Neuchâtel. Comme son nom l'indique, toutes les unités bénéficient d'une vue sur le lac de Neuchâtel, à tous les niveaux un atout rare et particulièrement recherché sur ce marché.


Ce bâtiment de standing offre une diversité typologique adaptée à différents profils d'acquéreurs, du studio compact au grand appartement avec mezzanine et terrasse panoramique. L'immeuble se développe sur un rez-de-chaussée, deux étages et un niveau combles, avec des prestations soignées : balcons ou terrasses pour chaque unité (permettant de profiter pleinement de la vue), caves individuelles, et pour l'unité du dernier niveau, une mezzanine et une vaste terrasse.


Grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs déjà réalisés, le projet est immédiatement actionnable et permet la réalisation d'un bénéfice solide en 18 mois un délai de mise en Suvre nettement raccourci par rapport à un projet nécessitant encore une phase d'obtention de permis, réduisant d'autant l'exposition au risque pour l'investisseur.


Répartition des unités

UnitéÉtageTypologieSurf. habitable netteSurf. brute de plancherCaveAnnexeBalcon / TerrasseJardinARez-de-chaussée3.5 pièces88 m²111 m²6.82 m²Terrasse 24 m²à définirBRez-de-chaussée3.5 pièces85 m²108 m²6.82 m²Terrasse 24 m²à définirC1er étage3.5 pièces91 m²113 m²6.82 m²Balcon 28 m²D1er étage3.5 pièces88 m²111 m²6.82 m²Balcon 28 m²E2ème étage1.5 pièce41 m²53 m²6.82 m²Balcon 13 m²F2ème étage2.5 pièces50 m²62 m²6.82 m²Balcon 15 m²G2ème étage3.5 pièces88 m²112 m²6.82 m²Balcon 28 m²H3ème étage + combles3.5 pièces144 m²304 m²11.14 m²Mezzanine 94 m²Terrasse 94 m²


Points forts du projet

  • Bénéfice solide réalisable en 18 mois, grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs financiers déjà à disposition.
  • Vue sur le lac depuis chaque niveau, du rez-de-chaussée jusqu'aux combles un argument de vente majeur pour l'ensemble des unités.
  • Mixité typologique : du 1.5 pièce (41 m²) au 3.5 pièces généreux (jusqu'à 144 m² pour l'unité H), permettant de répondre à une clientèle variée (jeunes actifs, familles, investisseurs).
  • Extérieurs privatifs pour chaque unité, pensés pour profiter de la vue : terrasses au rez-de-chaussée (24 m²), balcons aux étages (13 à 28 m²), et une terrasse d'exception de 94 m² pour l'unité en attique (H).
  • Caves individuelles pour chaque unité (6.82 m², 11.14 m² pour l'unité H).
  • Localisation : Saint-Blaise, secteur prisé au bord du lac de Neuchâtel.


Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Haustiere gestattet

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