Bauland zum Verkauf in Les Valettes (Bovernier) - Ref Q85G-AJQ8-1212
Bauland – Wohnzone R2 geringe Bebauungsdichte – Bovernier
Grundstücksfläche482 m²
Preis des ObjektsCHF 170'000.-
Ort
1932 Les Valettes (Bovernier)Angaben
Referenz
Q85G-AJQ8-1212
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücksfläche
482 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Grundstück Nr. 535 befindet sich in einem Villenquartier in Bovernier und bietet eine interessante Gelegenheit für ein Wohnbauprojekt.
Die aktuelle Grundstücksfläche beträgt 425 m², ein laufendes Parzellierungsprojekt wird die Fläche auf ca. 482 m² erhöhen und somit das Baupotenzial besser nutzen.
Zonierung und Vorschriften
Das Grundstück befindet sich in einer R2-Zone (geringe Bebauungsdichte) gemäss der Gemeindeordnung.
Zonierung:
Hauptparameter:
Diese Bestimmungen ermöglichen die Realisierung einer individuellen Villa in einem hochwertigen Wohnumfeld.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von hauptsächlich Villen, und ist dennoch in der Nähe von Verkehrsanbindungen.
Die geplante Änderung der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück soll die Grundstücksform und das Nutzungspotenzial verbessern.
Stärken
Preis: CHF 170 000.00
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die aktuelle Grundstücksfläche beträgt 425 m², ein laufendes Parzellierungsprojekt wird die Fläche auf ca. 482 m² erhöhen und somit das Baupotenzial besser nutzen.
Zonierung und Vorschriften
Das Grundstück befindet sich in einer R2-Zone (geringe Bebauungsdichte) gemäss der Gemeindeordnung.
Zonierung:
- Lebensraum: erlaubt
- Handwerkliche/gewerbliche Tätigkeiten: nicht erlaubt
Hauptparameter:
- Nutzungsindex (NI): 0.30
- Bauweise: gestreut
- Anzahl der Ebenen: 2
- Maximale Höhe: 9 m
- Abstände zu Begrenzungen: 3m – 1/3 H (vorne: 2/3 H)
- Dach: Satteldach oder Flachdach erlaubt
- Grundstücksbebauungsintensität (GBI): 0.40
Diese Bestimmungen ermöglichen die Realisierung einer individuellen Villa in einem hochwertigen Wohnumfeld.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von hauptsächlich Villen, und ist dennoch in der Nähe von Verkehrsanbindungen.
Die geplante Änderung der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück soll die Grundstücksform und das Nutzungspotenzial verbessern.
Stärken
- Geringe Wohnbebauungsdichte (Lebensqualität)
- Optimierte Fläche von 482 m² (Projekt in Arbeit)
- Gutes Potenzial für Villa
- Ruhige und etablierte Gegend
- Klare und günstige Bauparameter
Preis: CHF 170 000.00
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eigenschaften
Aussicht
- Panoramasicht






























































































































