Bauland on sale in Les Valettes (Bovernier) - Ref Q85G-AJQ8-1212

Das Grundstück Nr. 535 befindet sich in einem Villenquartier in Bovernier und bietet eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Das Grundstück

hat derzeit eine Fläche von 425 m² und wird durch ein laufendes Grundstücksänderungsprojekt auf ca. 482 m² vergrössert, was eine bessere Optimierung des Baupotenzials ermöglicht.

Nutzung und Vorschriften

Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 – niedrige Dichte, wie in der kommunalen Bauordnung festgelegt.

Nutzung:

• Habitat: erlaubt
• Handwerkliche / gewerbliche Tätigkeiten: nicht zulässig

Hauptparameter:

• Nutzungsindex (IUS): 0.30
• Bauordnung: verstreut
• Anzahl der Ebenen: 2
• Maximale Höhe: 9 m
• Abstand zu den Begrenzungen: 3m – 1/3 H (in Frontalansicht: 2/3 H)
• Dach: genehmigtes Satteldach oder Flachdach
• Bodenbelegungsfaktor (BBF): 0.40

Diese Bestimmungen ermöglichen den Bau eines Einfamilienhauses in einem hochwertigen Wohnumfeld.

Lage

Das Grundstück liegt ruhig in einem Gebiet, das hauptsächlich aus Villen besteht, und ist dennoch nahe an den Verkehrswegen gelegen.

Das Projekt zur Änderung der Grundstücksgrenze mit dem Nachbargrundstück soll die Konfiguration des Grundstücks und dessen Nutzungspotenzial verbessern.

Stärken

• Gering besiedelte Wohnzone (Lebensqualität)
• Optimierte Fläche von 482 m² (Projekt läuft)
• Gutes Potenzial für eine Villa
• Ruhige und etablierte Nachbarschaft
• Klare und günstige Bauvorschriften

Preis: CHF 170 000.00

Kontakt

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.