Bauland with 4.5 rooms on sale in Lopagno - 180 m²

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
****************
Lebensstil Leben in Lopagno

In Lopagno ist alles, was man braucht, in Reichweite. Die Kinderkrippe befindet sich in Bidogno, die Primar- und Sekundarschule in Tesserete, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Dank der Nähe zum Zentrum von Tesserete sind die wichtigsten täglichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte wie Migros und Coop, sowie die Autobahnauffahrten nach Lugano und die Autobahn selbst, leicht zugänglich.

Im Freizeitbereich gibt es typische Restaurants, darunter das bekannte Grotto Fagiano da Eros mit seiner berühmten Chinoise, sowie zahlreiche Wanderwege inmitten der Natur. Auch der öffentliche Verkehr ist dank der nahegelegenen Haltestelle der Postbuslinie 447 gut erschlossen.

Ein Ort, an dem sich die Qualität des Familienlebens mit Praktikabilität, Komfort und einem ruhigeren Lebensrhythmus verbindet.

Bauland in Lopagno Capriasca Lopportionale

Gelegenheit, Ihr Einfamilienhaus zu bauen Stellen
Sie sich vor, in einer sicheren Wohngegend zu leben, umgeben von Grün und dem authentischen Charakter der Capriasca. Ein idealer Ort für Familien, die ein individuelles, modernes und funktionales Haus planen möchten.

Hauptmerkmale des Grundstücks
Fläche: 359 m²
Zone: Grosszügige Wohngegend (RE)
Bebauungsgrad: 0,5, ca. 180 m² SUL
Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit zwei Etagen zu bauen (R2) Mindestgrösse des
Grünbereichs: 30%

Bebauungspotenzial

Das Grundstück ermöglicht den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit einer Fläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen, mit grosszügigen, hellen Räumen, einem offenen Wohnbereich mit Blick auf den Garten, zwei oder drei Schlafzimmern, einem Büro und der Möglichkeit, einen Garagenplatz einzubauen.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes und anpassbares Gebäude wünschen.

Warum es eine sichere Investition ist


















Marktanalysen zeigen, dass ein neues Haus in der Capriasca Verkaufspreise zwischen 1,0 und 1,17 Millionen CHF hat, wobei vergleichbare Immobilien auch für bis zu 1,25 Millionen CHF angeboten werden. Mit einer geschätzten Gesamtinvestition von 980000 bis 1200000 CHF, Grundstück inklusive, ist der Bau eines Hauses auf diesem Grundstück perfekt mit den aktuellen Immobilienwerten der Region abgestimmt. In altre parole: un investimento intelligente e sostenibile, sia per chi costruisce per sé, sia per chi valuta una realizzazione chiavi in mano. Punti di forza del terreno Zona residenziale tranquilla e familiare Ottimo potenziale edificatorio per una villa di qualità Bilancio complessivo equilibrato rispetto al mercato locale Vicinanza alla natura, ai percorsi, alle scuole e ai servizi della città di Tesserete Interessante rapporto qualità/prezzo Il luogo ideale per immaginare il vostro futuro Se Sie möchten ein individuelles Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität bauen, ist dieser Baugrund eine einmalige Gelegenheit in der Region Capriasca. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Als Ihre Ansprechpartnerin sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsbroschüre per E-Mail und rufe Sie später für einen Besichtigungstermin an. Es ist mir eine Freude, Ihnen meine beste Beratung anzubieten. – *** Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Lebensstil Leben in Lopagno In Lopagno zu leben bedeutet, alles Notwendige in Reichweite zu haben. Der Kindergarten befindet sich in Bidogno, die Grund- und Mittelschule liegen in Tesserete und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der Nähe zum Zentrum von Tesserete sind die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Migros und Coop, sowie die Verkehrsachsen, die das Gebiet schnell mit der Stadt Lugano und der Autobahn verbinden, leicht erreichbar. In der Freizeit bietet die Umgebung typische Restaurants, darunter das renommierte Grotto Fagiano da Eros mit